برج سانلام، وهو برج مكاتب حديث يتألف من ثمانية عشر طابقًا صُمم بواسطة GAPP Architects & Urban Designers، يضع معايير جديدة لبناء المباني الشاهقة في كينيا.

وفقًا لبيتر ج. مولر، الذي راقب البناء نيابة عن GAPP Architects & Urban Designers، فإن المبنى يستند إلى الدروس المستفادة من المشاريع السابقة لإنشاء تصميم أزلي سيجذب العديد من الأجيال مع البقاء مناسبًا لدورة حياته. "تم تصميمه ليتم بناؤه بسرعة وعلى الميزانية المخصصة، ولكن مع مراعاة وظيفيته ومتانته بعد الإكمال."

تقع البرج على طول طريق وايياليكي في نيروبي، ومن المتوقع أن يعزز وجود علامة سانلام التجارية العالمية داخل كينيا. قال مولر: "يحتوي المبنى على برج مكاتب من ثمانية عشر طابقًا بمساحة قابلة للإيجار تبلغ 15,000 متر مربع، ومرآب تحت الأرضي بـ أربعة طوابق، بالإضافة إلى مرآب فوق الأرض بثلاث طوابق. تم تصميم المبنى ليكون معه مولدات احتياطية لتوفير الطاقة الكهربائية الاحتياطية وبئر لدعم إمدادات المياه"

الهندسة المعمارية الخضراء

كانت عدد من أنظمة الهندسة المعمارية الفعالة من حيث الطاقة والخضراء محورية في تصميم البرج:

الزجاج

مع الأخذ بعين الاعتبار حماية البيئة، استخدم التصميم زجاجًا مزدوجًا مقاومًا مغلفًا بطبقة شفافة سميكة 13 مم بدلاً من التكييف التقليدي. "يقوم الزجاج ذي الأداء الحراري بعكس الحرارة WHILE السماح بدخول الضوء إلى المبنى، مما يقلل من لمعان الشمس أثناء ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يسمح الزجاج بتراكم الحرارة وامتصاص الحرارة من السقف"، شرح السيد مولر. اختيار المزيج المثالي بين عامل الطاقة الشمسية والقيمة U ضروري لتقليل احتياجات الطاقة للمبنى، وكذلك توفير الاستثمارات في أنظمة التبريد والصيانة.

المرافق الصحية & ترشيد المياه

تم دمج عدد من الأدوات الصحية المبتكرة في المبنى. اقترحت التصميمات الأولية استخدام مراحيض بدون ماء. على عكس المراحيض العادية التي تعتمد على المياه النقية لتصريف النظام، يستخدم هذا النظام الخالي من الماء قوة الجاذبية لتصريف النفايات بدلاً من ذلك. "تتصل أنابيب الصرف بنظام السباكة التقليدي للمبنى. بمعنى آخر، على عكس مرحاض التحلل الذي يترك لك التعامل مع النفايات، فإن هذه المراحيض ترسل النفايات مباشرة إلى محطة معالجة المياه"، يقول مولر. "هذا النوع من نظام المرحاض اقتصادي لأنه لا حاجة لأنابيب مياه نقية إضافية، ولا أجزاء ميكانيكية أو كهربائية، ولا حاجة لماء إضافي. كما أنه أكثر نظافة، حيث لا يوجد آلية تصريف، وخالٍ من الروائح، مما يوفر الحاجة إلى معطرات الهواء والألواح المعطرة"، أضاف.

بسبب قيود التكلفة، لم يتم تنفيذ نظام البولية الخالية من الماء. ومع ذلك، تم تركيب بولية ذاتية التنظيف مرتبطة بمستشعر المستخدم. على الرغم من استخدام أنابيب مياه نظيفة للتنظيف، يستهلك النظام أقل كمية من المياه مقارنة بالبوليات العادية ويمكن ضبطه لتحسين استخدام المياه.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المبنى هو الأول من نوعه في كينيا الذي يستخدم نظام Hygizone. وفقًا لمولر، "يشمل النظام استخراج الهواء غير النقي مباشرة من المرحاض، وإزالة الروائح والبكتيريا من المصدر قبل أن تلوث غرفة الغسل. هذا الاستخراج من داخل وعاء المرحاض يقلل من كمية تدفق الهواء المطلوبة، وهو أكثر كفاءة من الأنظمة التقليدية. عند استخدام نظام Hygizone، يتم القضاء على مشكلة روائح المرحاض والبكتيريا المنتشرة عبر الهواء التي طالما كانت مصدر إزعاج."

«على عكس أنظمة الاستخراج الشائعة التي تسحب الروائح من داخل مرحاض إلى الهواء الذي نتنفسه، يعمل نظام هيجيزون على العكس. فهو يسحب الروائح نحو الداخل، ومنعها من الخروج من المرحاض تمامًا. يتصل النظام بالقناة في السقف، ويعمل على طرد الهواء خارجًا» كما يشرح مولر.

التهوية الطبيعية المتقاطعة

التهوية الطبيعية المتقاطعة، كما يشرح مولر، تتضمن إمداد وإزالة الهواء من المساحات الداخلية دون استخدام الأنظمة الميكانيكية. هذا النوع من التصميم السلبي يحاول استخدام الضغط الطبيعي للهواء والقوى لجر الهواء عبر المبنى، وهو أقل أشكال التبريد والتهوية تكلفة من حيث الماليات والتأثير البيئي. تعتمد التهوية المتقاطعة الناجحة على تحقيق مستويات عالية من الراحة الحرارية وتوفير كمية كافية من الهواء النقي للمساحات القابلة للسكن، مع الحد الأدنى أو بدون توفير طاقة لأنظمة التبريد والتهوية النشطة.

وفقًا لمولر، فإن المبنى يحتوي على نظام نوافذ مزدوجة سيساعد في التأثير على تدفق الهواء. "لتعظيم التهوية الهوائية، يجب أن تكون الفروق في الضغط بين منفذ الدخول ومنفذ الخروج مرتفعة قدر الإمكان. في معظم الحالات، يحدث ضغط عالٍ على جانب الدخول من المبنى وضغط منخفض على جانب الخروج. هذه الطريقة أكثر راحة لأنها تساعد في منع تراكم الرطوبة والحرارة الزائدة في السقف. إذا كنت تريد هواءً باردًا، ففتح النافذة السفلية سيسمح للفتيل الحار بالارتفاع وتهوية الغرفة"، يوضح مولر.

الإضاءة الطبيعية

ركز تصميم برج سانلام بشكل كبير على استخدام الإضاءة الطبيعية التي يتم تعزيزها بالإضاءة الاصطناعية عند الحاجة. وفقًا لمولر، "يستخدم المبنى مستشعرات تشغيل أثناء النهار لتحسين الإضاءة الطبيعية. هذا له دور كبير في حفظ الطاقة."

تُحمى الواجهتان الشرقية والغربية، اللتان تكونان أكثر عرضة لأشعة الشمس الصباحية والعصرية الشديدة، باستخدام أشرطة الألمنيوم لتقليل انعكاسات الضوء وزيادة الحرارة، بالإضافة إلى تعزيز جماليات المبنى. كما يشمل التصميم برج "أضواء" أعلى المبنى، والذي يشرح مولر أنه سيشكل علامة بارزة ومميزة يمكن رؤيتها من بعيد. كما أن البرج يخفي خزانات تخزين المياه الموجودة على السطح.

الأمن

مع التهديد المستمر للإرهاب العالمي في كينيا، كان تصميم الأمن له تأثير كبير على شكل المبنى. وفقًا لمولر، تم أخذ هذه المخاوف بعين الاعتبار بعناية، خاصةً فيما يتعلق بالوصول والطبيعة المادية للمبنى.

سلامة من الحرائق

أولت برج سانلام أهمية كبيرة لآليات الكشف عن الحرائق وإخمادها لضمان أعلى مستوى من السلامة من الحريق أثناء استخدام المبنى. قال مولر: "تعاقدنا مع واحدة من أفضل شركات الهندسة لتقييم متطلبات الحريق وتقديم توصيات حول أفضل نهج ممكن للكشف عن الحرائق وإخمادها داخل المبنى. هذه الآليات تهدف إلى تحقيق أعلى المعايير الدولية". أضاف قائلاً: "يشمل ذلك لوبيات الحريق، وأنظمة الرياشات الاحتياطية، وكسرات الحريق في النوافذ، مما يضمن أن نظام العزل الزجاجي ينكسر في حالة حدوث حريق"

حفظ المياه

كان الماء تحديًا كبيرًا في المدينة على مر السنين. وبهذا في الاعتبار، تم تصميم المبنى لجمع وتخزين مياه الأمطار القادمة من السطح. "بالنظر إلى الحجم الصغير للسقف، قررنا القيام بتركيب أنابيب لتوفير كمية كافية من المياه"، يقول مولر. "بالإضافة إلى ذلك، تضمنّا أنظمة أخرى لحفظ المياه، مثل استخدام أجهزة صناعية تعمل بالأشعة تحت الحمراء والمصممة للعمل مباشرةً من مصدر المياه الرئيسي. يعمل المستشعر عن طريق الكشف عن المستخدم باستخدام شعاع الأشعة تحت الحمراء"، أضاف.

الرؤية

تُستخدم العديد من العناصر في التصميم بشكل دقيق لإنشاء تناغم فريد بين النسب الكلاسيكية والأشكال الحديثة داخل واجهة البرج. تُساهم أشرطة الظل المصنوعة من الألمنيوم، إلى جانب تقليل لمعان الشمس وزيادة الحرارة، في تعزيز النسب العمودية والجمالية للمبنى. في الليل، سيتم إضاءة هذه الأشرطة على واجهتي الشرق والغرب لإنشاء تأثير مضيء، مع التركيز على الخطوط والأنماط العمودية، بينما يشكل برج الضوء الموجود أعلى الهيكل تاجًا متوهجًا يمكن رؤيته من بعيد.

المدخل الرئيسي

يتم الوصول إلى المدخل الرئيسي للمبنى عبر دائري كبير يحتوي على ميزة مائية فريدة في مركزه، يتميز بمجموعة من الكتل الكبرى المصنوعة من الجرانيت. يمتد الفناء المركزي حول منطقة الاستقبال لأربع طوابق، مما يخلق مدخلًا رائعًا وشعورًا بالمساحة السخية داخل المبنى.

الخصائص الأخرى

يشمل المبنى سلسلة من المساحات المناظرية والمدرجة، مما يوفر مناطق استراحة للمستخدمين. وسيشمل السطح تراساً متعدداً للأغراض ومكاناً للاحتفالات يمكن استخدامه للأحداث المؤسسية، وهو مقسم إلى منطقة داخلية مجهزة بمرافق التكييف، بالإضافة إلى منطقة خارجية للمناسبات العامة. كما يتم استخدام النباتات الاصطناعية على التراسات لتقليل استهلاك المياه.