স্যানলাম টাওয়ার, একটি অগ্রগামী আঠারো তলা অফিস টাওয়ার যা GAPP আর্কিটেক্টস এন্ড আরবান ডিজাইনার্স দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছে, কেনিয়াতে উচ্চ ভবন নির্মাণের জন্য নতুন মানদণ্ড স্থাপন করছে।

GAPP আর্কিটেক্টস এন্ড আরবান ডিজাইনার্সের প্রতিনিধিত্ব করে যার উপর নির্মাণ পরিদর্শন করেছেন পিটার জে. মুলার অনুযায়ী, এই ভবনটি পূর্বের প্রকল্পের শিক্ষা থেকে উদ্ভূত এক অমর ডিজাইন তৈরি করেছে যা অনেক প্রজন্মের আকর্ষণ করবে এবং এর জীবনচক্রের সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ থাকবে। “এটি দ্রুত নির্মাণ ও নির্ধারিত বাজেটের মধ্যে নির্মিত হয়েছিল, কিন্তু সম্পন্ন হওয়ার পর এর ফাংশনালিটি এবং দীর্ঘস্থায়ীতা মনে রাখা হয়েছিল।”

নাইরোবির ওয়াইয়াকি ওয়ে রাস্তার ধারে অবস্থিত, এই টাওয়ারটি কেনিয়াতে স্যানলামের বিশ্বব্যাপী ব্র্যান্ড উপস্থিতিকে বৃদ্ধি দেওয়ার জন্য পরিকল্পিত। "এই ভবনে আঠারো তলা অফিস টাওয়ার রয়েছে, যার ভাড়া দেওয়া এলাকা ১৫,০০০ বর্গমিটার, চার তলা ভূগর্ভস্থ পার্কিং, এবং তিন তলা উপরের ভূমির উপর পার্কিং সিলো রয়েছে। ভবনটি ব্যাকআপ পাওয়ার সরবরাহের জন্য স্ট্যানবাই জেনারেটর এবং পানি সরবরাহের জন্য একটি বোরহোল নির্মাণ করা হয়েছে," মুলার বলেন।

সবুজ আর্কিটেকচার

টাওয়ারের ডিজাইনে শক্তি কার্যকারিতা এবং সবুজ আর্কিটেকচার সিস্টেমের কয়েকটি প্রধান ভূমিকা ছিল:

গ্লেজিং

পরিবেশ রক্ষার দিকে লক্ষ্য রেখে, ডিজাইনটি ঐতিহ্যবাহী এয়ার কন্ডিশনিং-এর পরিবর্তে ১৩মিমি বেধের পরিষ্কার লামিনেটেড ডাবল টেমপারড পারফরম্যান্স গ্লাস ব্যবহার করেছে। “থার্মাল পারফরম্যান্স গ্লাসটি তাপ প্রতিফলিত করে তবে ভবনে আলো ঢুকতে দেয়, এর মাধ্যমে চমক কমানো হয়। এছাড়াও, গ্লাসটি তাপ জমা রাখতে দেয় এবং ছাদ থেকে তাপ শোষণ করে,” মিঃ মুলার ব্যাখ্যা করেন। সৌর ফ্যাক্টর এবং U-মানের আদর্শ সংমিশ্রণ নির্বাচন করা ভবনের শক্তি প্রয়োজন কমাতে এবং শীতলন ব্যবস্থা এবং রক্ষণাবেক্ষণে বিনিয়োগ বাঁচাতে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

স্বাস্থ্যসেবা এবং জল বাঁচানো

একাধিক নবায়নশীল স্যানিটারি ফিটিং ভবনের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল। ডিজাইনটি প্রথমেই জলহীন ইউরিনালের ব্যবহার প্রস্তাব করেছিল। সাধারণ ইউরিনালের মত না হয়ে, এই জলহীন পদ্ধতি গ্রেভিটি ব্যবহার করে অপशিষ্ট দূরে সরায়। “আউটফ্লো পাইপগুলি ভবনের সাধারণ প্লাম্বিং সিস্টেমের সাথে সংযুক্ত। অন্য কথায়, কমপোস্টিং টয়লেটের মত নয়, যা আপনাকে আপনার অপশিষ্টের সাথে সম্মুখীন হতে হয়, এই ইউরিনালগুলি অপশিষ্টকে সরাসরি জল প্রক্রিয়াকরণ প্ল্যান্টে পাঠায়,” মুলার বলেন। “এই ধরনের ইউরিনাল সিস্টেম খরচের দিক থেকেও উপযুক্ত, কারণ এটি জলের নতুন পাইপ প্রয়োজন হয় না, কোনো যান্ত্রিক বা বিদ্যুৎ অংশ নেই এবং অতিরিক্ত জলের প্রয়োজন নেই। এটি আরও স্বাস্থ্যকর, কারণ এখানে কোনো ফ্লাশিং মেকানিজম নেই এবং গন্ধহীন, ফলে এয়ার ফ্রেশনার এবং পারফিউমড ট্যাবলেটের প্রয়োজন বাঁচে,” তিনি যোগ করেন।

কস্ট সীমাবদ্ধতার কারণে, জলশূন্য ইউরিনাল পদ্ধতি বাস্তবায়িত হয়নি। তবে একটি ইউজার সেন্সরের সাথে সংযুক্ত অটোমেটেড ফ্লাশ ইউরিনাল ইনস্টল করা হয়েছে। যদিও এখনও নতুন জল ফ্লাশ পাইপ ব্যবহার করা হচ্ছে, তবে এই পদ্ধতি সাধারণ ইউরিনালের তুলনায় কম জল ব্যবহার করে এবং জল ব্যবহারকে অপটিমাইজ করার জন্য সামঞ্জস্য করা যায়।

এছাড়াও, এই ভবনটি কেনিয়ার প্রথম ভবন যা Hygizone পদ্ধতি ব্যবহার করেছে। মুলারের মতে, "এই পদ্ধতি টয়লেট থেকে সরাসরি দুর্গন্ধাক্ত বায়ু নিষ্কাশন করে, এর আগেই দুর্গন্ধা এবং ব্যাকটেরিয়া উৎস থেকে অপসারণ করে যাতে এটি ব্যাথরুমকে দূষিত না করে। টয়লেট বোল থেকে এই নিষ্কাশন বায়ুপ্রবাহের প্রয়োজনীয়তা কমিয়ে দেয় এবং এটি সাধারণ পদ্ধতির তুলনায় বেশি কার্যকর। যখন Hygizone ব্যবহার করা হয়, তখন টয়লেটের দুর্গন্ধা এবং বায়ুমধ্যে ব্যাকটেরিয়ার সমস্যা সম্পূর্ণ দূর হয়।"

“সাধারণ বায়ু নিষ্কাশন সিস্টেমের মত নয়, যা টয়লেট বোল থেকে গন্ধ বাইরে তুলে আনে এবং আমাদের শ্বাস গ্রহণ করা বায়ুতে মিশিয়ে দেয়, Hygizone তা ঠিক উল্টো কাজ করে। এটি গন্ধকে ভিতরে টেনে আনে এবং টয়লেট বোল থেকে বের হওয়ার অনুমতি দেয় না। সিস্টেমটি ছাদের ডাক্টে সংযুক্ত হয় এবং বাইরে নিষ্কাশন করে।” মুলার ব্যাখ্যা করেন।

প্রাকৃতিক ক্রস বেন্টিলেশন

প্রাকৃতিক ক্রস বেন্টিলেশন, মুলার ব্যাখ্যা করেন, এটি একটি আন্তঃভৌমিক জায়গায় বায়ু সরবরাহ এবং বায়ু নিষ্কাশন করা হয় মেকানিক্যাল সিস্টেমের ব্যবহার ছাড়া। এই ধরনের পাসিভ ডিজাইন চেষ্টা করে প্রাকৃতিক বায়ু চাপ এবং বল ব্যবহার করে বায়ুকে ভবনের মধ্য দিয়ে টেনে আনা। এটি আর্থিক এবং পরিবেশগতভাবে সবচেয়ে সস্তা শীতলকরণ এবং বেন্টিলেশনের রূপ। সফল ক্রস বেন্টিলেশন নির্ধারিত হয় উচ্চ মাত্রার থার্মাল কমফোর্ট এবং বসবাসযোগ্য জায়গাগুলোর জন্য যথেষ্ট নতুন বায়ুর ব্যবস্থা থাকার উপর, এর সাথে একই সাথে সক্রিয় HVAC শীতলকরণ এবং বেন্টিলেশনের জন্য সীমিত বা কোন শক্তির ব্যবহার না থাকা।

মুলারের মতে, ভবনটিতে একটি ডুয়াল উইন্ডো সিস্টেম রয়েছে যা বাতাসের প্রবাহে প্রভাব ফেলবে। "বাতাসের বেগ সর্বোচ্চ করতে হলে ইনলেট এবং আউটলেটের মধ্যে চাপের পার্থক্য সর্বোচ্চ হতে হবে। অধিকাংশ ক্ষেত্রে ভবনের ইনলেট দিকে উচ্চ চাপ এবং আউটলেট দিকে নিম্ন চাপ ঘটে। এই পদ্ধতিটি আরও সহজ কারণ এটি ছাদে অতিরিক্ত জলবাষ্প এবং তাপমাত্রার জমাট বাড়ানোর থেকে বাচায়। ঠাণ্ডা বাতাস চাইলে নিচের উইন্ডো খোলা যাবে যাতে গরম বাতাস উপরে উঠে এবং ঘরটি বাতাস করে," মুলার দেখান।

প্রাকৃতিক আলোক

সানলাম টাওয়ারের ডিজাইনে প্রাকৃতিক আলোকের ব্যবহারে বিশেষ জোর দেওয়া হয়েছে যা প্রয়োজনে কৃত্রিম আলোক দ্বারা পূরণ করা হয়। মুলারের মতে, "ভবনটি দিনের ভিতরে অধিবাস সেন্সর ব্যবহার করে প্রাকৃতিক আলোককে বাড়ায়। এটি শক্তি সংরক্ষণে অনেক দূর পর্যন্ত সহায়ক।"

পূর্ব ও পশ্চিম দিকের ফ্যাসাদ, যা সকালের এবং দুপুরের তীব্র সূর্যের আলোতে আরও বেশি আক্রান্ত হয়, সৌর জ্বালানি এবং তাপ বৃদ্ধি কমাতে এবং ভবনের রূপরেখা উন্নত করতে এলুমিনিয়াম ফিন দিয়ে সুরক্ষিত। ডিজাইনটিতে ভবনের উপরে একটি 'লাইট টাওয়ার' অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যা মুলার ব্যাখ্যা করেছেন যে এটি একটি দূর থেকেও দেখা যাবে এমন চিহ্নমূলক স্থাপত্য এবং সাইনেজ স্ট্রাকচার গঠন করবে। টাওয়ারটি ছাদের উপরের জল সঞ্চয়কোষকেও ঢেকে দেয়।

নিরাপত্তা

কেনিয়ায় বিশ্বব্যাপী আতংকবাদের অব্যাহত হুমকির কারণে, সুরক্ষা ডিজাইনটি ভবনের আকৃতি নির্ধারণে গুরুত্বপূর্ণ প্রভাব ফেলেছিল। মুলারের মতে, এই উদ্বেগগুলি বিশেষ ভাবে বিবেচনা করা হয়েছিল এবং তা গ্রহণ করা হয়েছিল, বিশেষত ভবনের প্রবেশের সুবিধা এবং ভৌত প্রকৃতির দিক থেকে।

আগ্নেয় নিরাপত্তা

সানল্যাম টাওয়ার ভবনটি ব্যবহারের সময় অগ্নিকে নিরাপদ রাখতে অগ্নি ডিটেকশন এবং চাপা দেওয়ার মেকানিজমে গুরুত্বপূর্ণ জোর দেয়। "আমরা সেরা ইঞ্জিনিয়ারিং ফার্মগুলির মধ্যে একটি নিয়োগ দিয়েছি যাতে তারা অগ্নি প্রয়োজন মূল্যায়ন করে এবং ভবনের মধ্যে অগ্নি ডিটেকশন এবং চাপা দেওয়ার জন্য সেরা সম্ভাব্য পদক্ষেপ সম্পর্কে পরামর্শ দেয়। এই মেকানিজমগুলি আন্তর্জাতিক মানদণ্ডের সর্বোচ্চ মানের সাথে মিলে যাবে," মুলার বলেছেন। "এর মধ্যে অগ্নি লবিগুলি, ফেইল-সেফ স্প্রিঙ্কলার সিস্টেম এবং জানালার মধ্যে অগ্নি ব্রেক রয়েছে, যা অগ্নির ঘটনায় ভিশন গ্লাসিং সিস্টেম ভেঙে যায়," তিনি যোগ করেন।

জল সংরক্ষণ

বছরের পর বছর এই শহরে জল বড় একটা চ্যালেঞ্জ ছিল। এই কথা ভেবেই এই ভবনটি তৈরি করা হয়েছে যাতে ছাদ থেকে বৃষ্টির জল সংগ্রহ ও সংরক্ষণ করা যায়। “ছাদের ছোট আকার বিবেচনা করে, আমরা যথেষ্ট জল সংগ্রহের জন্য পাইপিং করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি,” মুলার বলেন। “এছাড়াও, আমরা অন্যান্য জল সংরক্ষণের ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত করেছি, যেমন ইনফ্রারেড সেন্সর সজ্জিত স্বাস্থ্য ফিটিং, যা মূল জল সরবরাহ থেকে সরাসরি কাজ করতে ডিজাইন করা হয়েছে। সেন্সরটি ইনফ্রারেড বিমের মাধ্যমে ব্যবহারকারী সনাক্ত করে কাজ করে,” তিনি যোগ করেন।

দৃশ্যমানতা

ডিজাইনের মধ্যে বহুতর উপাদান সূক্ষ্মভাবে ব্যবহৃত হয়েছে যা টাওয়ারের ফ্যাসাদে শ্রেণিকৃত অনুপাত এবং আধুনিক রূপগুলির মধ্যে একটি বিশেষ সমন্বয় তৈরি করেছে। এলুমিনিয়াম ছায়া ফিনগুলি, সৌর ঝলক এবং তাপ বৃদ্ধি কমাতে থাকবে, ভবনের উল্লম্ব অনুপাত এবং রূপকল্পনাকে বাড়িয়ে তুলবে। রাতে, এই ফিনগুলি পূর্ব ও পশ্চিম ফ্যাসাদে আলোকিত হবে যা উল্লম্ব লাইন এবং প্যাটার্নকে বেশি চোখে আকর্ষণ করবে, এবং ভবনের উপরের আলোকিত টাওয়ারটি একটি জ্বলজ্বলে মুকুটের মতো দেখাবে যা দূর থেকেও দেখা যাবে।

মূল প্রবেশদ্বার

ভবনের মূল প্রবেশদ্বারটি একটি বড় গোলাকার চক দিয়ে প্রাপ্ত হয়, যার কেন্দ্রে একটি বিশেষ জল বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যা এক শ্রেণির বড় গ্র্যানাইট ঘনক দ্বারা চিহ্নিত। রিসেপশনের চারপাশে একটি কেন্দ্রীয় আটরিয়াম চার তলা উচ্চ বিস্তৃত, যা ভবনের ভিতরে একটি মহান প্রবেশ এবং উদার স্থানের অনুভূতি তৈরি করে।

অন্যান্য বৈশিষ্ট্য

এই ভবনে এক শ্রেণীর সজ্জিত এবং টেরেস স্পেস অন্তর্ভুক্ত আছে, যা ব্যবহারকারীদের জন্য ব্রেক এলাকা হিসেবে কাজ করে। ছাদে একটি বহুমুখী টেরেস এবং ফাংশন ভেনু থাকবে যা করপোরেট ইভেন্টের জন্য ব্যবহৃত হতে পারে, এবং তা এসি সুবিধা সহ আন্তঃস্থলীয় এলাকা এবং বাইরের এলাকা দুটি অংশে বিভক্ত। এছাড়াও, টেরেসে কৃত্রিম উদ্ভিদ ব্যবহার করা হয়েছে যাতে জল ব্যবহার কমানো যায়।