Sanlam Tower, joka on GAPP Architects & Urban Designersin suunnittelema kaikessa huippuasemassa oleva kahdeksantoista kerrosta高的 toimistotalo, asettaa uusia standardeja korkeustalon rakentamiselle Keniassa.

GAPP Architects & Urban Designersin puolesta rakennuksen toteuttaneen Peter J. Mullerin mukaan rakennus perustuu aiempien hankkeiden opetuksiin luodakseen ikuisen suunnitelman, joka kiinnostaa monia sukupolia samalla kun se pysyy elinkaaren mukaisena. ”Se oli suunniteltu rakennettavaksi nopeasti ja varallisen budjetin rajoissa, mutta samalla ottaen huomioon sen toiminnallisuuden ja kestävyyden valmistuksen jälkeen.”

Sijaitseva Waiyaki Way'n varrella Nairobissa, torni on suunniteltu kasvattamaan Sanlam-nimen globaalia brandia Keniassa. "Rakennus sisältää kahdeksantoista kerrosta toimistotornia, jonka vuokra-ala on 15 000 neliömetriä, neljäntasoisen alikonttorin parkkipaikan sekä kolme kerrosta pinnalla olevaa parkkisiltaa. Rakennus on suunniteltu käyttämään varavarustelua varten varjo-generaattoreita ja niulohdytysastetta veden tarjoamiseen täydentämiseksi", sanoi Muller.

Vihersuunnittelu

Useita energiatehokkaita ja vihersuunnittelun järjestelmiä oli keskeisiä tornin suunnitteluun:

Lasitus

Ympäristön suojelemista huomioon ottaen suunnittelu käyttää 13 mm paksua selkokiekkoaistetta varten kaksinkertaisesti kevennettyjä suorituskykyisiä lasseja sen sijaan, että käytettäisiin perinteistä ilmastointia. "Lämpötilasuorituskykyinen lasi heijastaa lämpöä samalla, kun se antaa valoa rakennukseen, vähentäen kyllästyksessä prosessia. Lisäksi lasi mahdollistaa lämpötilan nousun ja absorboidaan lämpöä katon alhaalta", selitti herra Muller. Paras yhdistelmä aurinkotekijän ja U-arvon välillä on olennaista rakennuksen energiatarpeiden vähentämiseksi sekä säästettävästi investoinneissa jäähdytysjärjestelmiin ja huoltoon.

Sanitaari- ja vesisäästö

Useita innovatiivisia sähköisten laitteiden ratkaisuja otettiin käyttöön rakennuksessa. Alkuperäinen suunnitelma sisälsi vesittömien urinoilijoiden käytön. Erilaatuiset urinoilijat käyttävät nyrkkiä vettä järjestelmän tyhjentämiseksi, kun taas tämä vesittömä järjestelmä käyttää painovoimaa jätteen hävittämiseksi. "Ulosjohtoiset putot yhdistyvät rakennuksen perinteiseen kaasujärjestelmään. Muuten kuin kompostoivaan wc:hen, joka jättää sinut käsittelemään jätteitä itse, urinoilijat lähettävät jäteveden suoraan jätevesikäsittelylaitokselle", sanoo Muller. "Tämäntyyppinen urinoilijajärjestelmä on taloudellisesti tehokas, koska sitä ei tarvitse vedynkytyspohjaisia johtoja, eikä se sisällä mekaanisia tai sähköisiä osia eikä edellytä lisävesiä. Se on myös terveellisempi, koska siinä ei ole hiusmekanismia ja se on ilmetön, mikä vähentää tarvetta ilmakehityyppiin ja parfyymipillereihin", hän lisäsi.

Kustannusrajoitusten vuoksi vesittömästä urinalijärjestelmästä ei tehty. Sen sijaan asennettiin automaattinen käyttäjän anturin kanssa toimiva hieno-urinalaite. Vaikka järjestelmä sisältääkin uudenveden hieno-putket, se käyttää vähemmän vettä kuin tavalliset urinalaatikot ja sitä voidaan säätää optimoidakseen vedenkäytön.

Lisäksi rakennus on myös ensimmäinen Keniassa, joka käyttää Hygizone-järjestelmää. Mullerin mukaan, "Järjestelmä sisältää huonon ilman suoraan wc:stä, poistaa hajun ja bakteerit lähteestä ennen kuin se saastuttaa pesuhuonetta. Tämä wc-lautasta tapahtuva ilmanpoisto tarjoaa vähemmän ilmanvirtaa vaativan ratkaisun, mikä on tehokkaampi kuin perinteiset järjestelmät. Kun käytössä on Hygizone, poistetaan vanha ongelma wc-hajuista ja ilmassa levinneistä bakteereista."

”Erityisesti verrattuna yleisiin poistoventtiileihin, jotka vetävät haisuja wc-lautasta ja viittää niitä ilmakehyksemme suuntaan, toimii Hygizone päinvastoin. Se vetoaa haisuja sisään, estämällä ne pääsemästä wc-lautasta lainkaan. Järjestelmä kytketään putkeen kattojen läpi, ja se johtaa haisut ulos.” selittää Muller.

Luonnollinen ristiilmaus

Luonnollinen ristiilmaus, jota Muller käsittelee, tarkoittaa ilmaa, joka tuodaan ja poistetaan sisätilasta ilman mekaanisten järjestelmien käyttöä. Tämä passiivinen suunnittelu pyrkii hyödyntämään luonnon ilmapaineita ja voimia ilmaa varten vetämään rakennelman läpi, mikä on halvin jäähdytys- ja ilmaisujärjestelmä sekä taloudellisesta että ympäristöllisestä näkökulmasta. Onnistunut ristiilmaus määritellään korkeiden termokomfortitasojen ja riittävän uuden ilman turvaamisen asumisalueille, samalla kun aktiiviselle HVAC-jäähdytykselle ja -ilmaisyksiköille tarjotaan rajallista tai ei lainkaan energiaa.

Mullerin mukaan rakennuksella on kaksiosainen ikkuna-järjestelmä, joka auttaa vaikuttamaan ilmastonkulun suuntaan. "Jotta tuulenventiilointia voidaan maksimoida, halutaan, että paineiden ero sisääntulon ja -uloskulun välillä on mahdollisimman suuri. Useimmiten korkeat paineet esiintyvät rakennuksen sisääntulo puolella ja alhaiset paineet ulostulo puolella. Tämä lähestymistapa on helpompi, koska se auttaa estämään ylijäämän kostea ja lämpöä kattoalueella. Jos haluat kylmempää ilmaa, voit avata alan ikkunan, jolloin lämmönen ilmakehä nousee ja ventiloituu huoneesta", esitteli Muller.

Luonnollinen valaistus

Sanlam-tornin suunnittelussa keskityttiin vahvasti luonnosta valoon, jota täydennetään kestohdyttyyn valotusvaatimuksiin perustuen tekovalolla. Muller sanoo: "Rakennus käyttää ajanvaraussensorit päivällä, jotta luonnollista valoa voidaan parhaiten hyödyntää. Tämä edistää merkittävästi energiansäästöä."

Itä- ja länsisivut, jotka ovat alttiimmat aamun ja iltapäivän huipputuntien aurinkoasteelle, on suojattu alumiinifinisillä vähentääkseen aurinkokiljettä ja lämpövoiman saamista sekä parantaa rakennuksen estetiikkaa. Suunnitelmassa on myös "valotorni" rakennuksen päällä, jonka Muller selittää muodostavan näkyvän merkkipisteen ja mainosrakenteen, joka on nähtävissä etäisyydeltä. Torni peittää myös vesivarastot huippujen päällä.

Turvallisuus

Kenyassa jatkuvan maailmanlaajuisen terrorismin uhkan vuoksi turvallisuusmuotoilu vaikutti merkittävästi rakennuksen muotoon. Mullerin mukaan näihin huolenaiheisiin otettiin huomioonta erityisesti pääsyyn liittyvissä kysymyksissä ja rakennuksen fyysisessä luonnossa.

Paloturvallisuus

Sanlam-tornissa on keskitytty merkittävästi tulen havaitsemiseen ja hävittämiseen liittyviin mekanismeihin, jotta varmistetaan korkein tason tulensuojelu kun rakennus on käytössä. ”Palkoimme yhden parhaista insinööriyrityksistä arvioimaan tulenkäyttövaatimuksia ja tekemään suosituksia parhaasta mahdollisesta lähestymistavasta tulen havaitsemiseen ja hävittämiseen rakennuksen sisällä. Nämä mekanismit täyttävät korkeimmat kansainväliset standardit”, sanoi Muller. ”Tämä sisältää myös tulilobyt, turvallisuussuihkujärjestelmät ja ikkunoissa olevat tulipysäytysratkat, jotka varmistelevat, että näköilmastelajitteet murtuvat tuliputken tapahtuessa”, hän lisäsi.

Vedensuojelu

Vesi on ollut kaupungin suuri haaste vuosien varrella. Tämän huomioon ottaen rakennus on suunniteltu keräämään ja varastoimaan sateenvedettä, joka kerätään katolta. "Katsottaessa katon pienelle kokelle, päätimme tehdä putkistuksen, jotta saamme tarpeeksi vettä", sanoo Muller. "Lisäksi olemme mukauttaneet muita systeemejä vesien säästöön, kuten infrapunasensorien käyttö kylpyhuonekaluissa, jotka on suunniteltu toimimaan suoraan päävesihuoltosta. Sensori toimii käyttäjän tunnistamisen perusteella infrapunasäteen avulla", hän lisäsi.

Näkyvyys

Useita elementtejä suunnittelussa käytetään hienosti yhdistämään ainutlaatuisen synergian klassisten suhteiden ja modernien muotojen välillä tornin fassadilla. Alumiinikissoinnit, jotka vähentävät aurinkojahtoa ja lämpötilan nousemista, korostavat rakennuksen pystysuoria suhteita ja estetiikkaa. Yön aikana nämä kissoinnit itä- ja länsifassadeilla valaistetaan luodakseen lumousvaikutuksen, joka korostaa pystysuoria linjoja ja kuvioita, kun taas valotorni rakennuksen huipulla muodostaa lumoussäteen, jota voidaan nähdä etäisyydeltä.

Pääsisäänkäynti

Rakennuksen pääsisäänkäynti on saavutettavissa suurella pyörityskävelyllä, jonka keskellä on ainutlaatuinen vesiteema, tunnustettuna sarjalla isoja granitsuoria. Keskusatrium vastaanottamoalueen ympärillä ulottuu neljään kerrokseen, mikä lukee imponoinnin herättävän sisäänkäynnin ja antaa rakennuksessa olevan tilan tunnettuksi avoimena.

Muut ominaisuudet

Rakennus sisältää sarjan maisemallisesti suunniteltuja ja terrassedoituja tiloja, jotka tarjoavat käyttäjille taukoalueita. Katolta löytyy monitoivoinen terassi ja toimintapaikka, joita voidaan käyttää yritystapahtumiin. Se on jaettu ilmastointilaitteita varustetun sisäosan sekä julkisten tapahtumien varten suunnitellun ulkoosan välillä. Lisäksi terasseilla käytetään tehosteellisia kasveja vedenkulutuksen vähentämiseksi.