מגדל סנלאם, מגדל משרות בן שמונה עשרה קומות בעיצוב מודרני של GAPP Architects & Urban Designers, מגדיר תקן חדש לבניית מגדלי משרדים בקניה.

לפי פיטר י. מולר, שפיקח על הבנייה בשם GAPP ארכיטקטים & מעצבים עירוניים, המבנה מושך את הלקחים מהפרויקטים הקודמים כדי ליצור תכנון ללא זמן שיגיע לדורות רבים תוך שמירה על התאמה למחזור החיים שלו. "הוא תוכנן לבנייה מהירה ובתוך התקציב שהוקצה, אך עם שמירה על הפונקציונליות והעמידות לאחר השלמתו."

ממוקם לאורך דרך ואייאקי בניירובי, המגדל אמור להגדיל את הימצאות העולמית של סנלאם בקניה. "הבניין כולל מגדל משרדים בן שמונה עשרה קומות עם שטח להשכרה של 15,000 מטרים רבועים, חניון תת-קרקעי בן ארבע קומות, וכן חניון מעל הקרקע בן שלוש קומות. הבניין תוכנן להכיל גנרטורים כמערכת חשמל אופציונלית ובאר כדי להשלים את תכנית ההאספקה של מים", אמר מולר.

ארכיטקטורה ירוקה

מספר מערכות אפקטיביות אנרגטית וארכיטקטורה ירוקה היו מרכזיים בתכנון המגדל:

גלאזינג

בנימוס שימור הסביבה, התכנון משתמש בזגוגית כפולה מוצקה בעובי 13 מ"מ במקום תקן קירור מסורתי. "הזגוגית המבצעת את פעולת החום מפילה חום ומאפשרת אור לבוא לתוך הבניין, תוך הפחתה של הבהירות בתהליך זה.ßerdem, הזגוגית מאפשרת לאגר חום וסובלת חום מהגג," הסביר מר מולר. בחירת הקומבינציה האידיאלית בין הגורם השמשי לערך U חיונית בהקטנת הצרכים האנרגטיים של הבניין, כמו גם בהצלה על השקעות במערכות קירור והתחזוקה שלהן.

היגיינה & חיסכון במים

מספר מתקני אביזרי שירותים חדשניים נכללו בבניין. התכנון המקורי הציע את השימוש במקלחות ללא מים. בניגוד למקלחות רגילות שמשתמשות במים טריים כדי להדוף את המערכת, המקלחת ללא מים משתמשת בחזקה כדי להדוף את הפסולת במקום. "צינורות הפליטה מחוברים למערכת האביזרים הקונבנציונלית של הבניין. במילים אחרות, בניגוד למקלחת קומפוסט שמשאירה אותך להתמודד עם הפסולת שלך, המקלחות מספקות את הפסולת ישירות למפעל לטיפול במים," אומר מולר. "סוג זה של מערכת מקלחות הוא כלכלי יותר מכיוון שאין צורך בצינורות מים טריים, ואין חלקים חשמליים או מכניים ואין צורך במים נוספים. היא גם יותר היגיונית, בהתחשב בכך שאיןCHAN מנגנון הדפה והיא ללא ריח, מה שמושמר על הצורך בשימורים אוויר וטבלטים פרfümed," הוסיף הוא.

בגלל אילוצים של עלות, מערכת האורינל ללא מים לא נטלה בפועל. עם זאת, אורינל שטיפת אוטומציה, מחובר לחיישן משתמש, הותקן במקום. בעוד שהמערכת עדיין כוללת צינורות טיהור מים טריים, היא משתמשת במים פחות מאשר אורינלים רגילים ויכולה להידרג כדי לצמצם את שימוש במים.

בנוסף, הבניין הוא הראשון בקניה להשתמש במערכת Hygizone. לפי מולר, 'המערכת כוללת חילוץ אוויר מלוכלך ישירות מהמקלחת, הסרת ריח ובكتיריה מהמקור לפני שהוא מזוהם את החדר השירותים. חילוץ זה מהכוס המקלחת מספק ירידה בהצורך זרימת האוויר, והוא יותר יעיל מאשר מערכות קונבנציונליות. כאשר אתה משתמש ב-Hygizone, אתה משמיד את הבעיה העתיקה של ריחי מקלחות ובקטיריה באוויר.'

בניגוד למערכות ההסרה הנפוצות, שמוציאות ריחות מהכיסוי לשירותים לאוויר שאנו נושמים, היג'יזון עושה את ההפך. זה מושך ריחות פנימה, מונע ממנו לעזוב את קערת השירותים לחלוטין. המערכת מתחברת לתעלות בתקרה, ומגרשת אותה החוצה.

אוורור צלב טבעי

אוויר צולב טבעי, מסביר מולר, כולל אספקת אוויר וסיכוי ממקום מקורי ללא שימוש במערכות מכניות. סוג זה של עיצוב פסיבי מנסה להשתמש בלחץ אוויר טבעי וכוחות כדי למשוך אוויר דרך הבניין, והוא הצורה הזולה ביותר של הקירור והאוורור מנקודת מבט כלכלית וסביבתית. אוורור צלב מוצלח נקבע על ידי רמות גבוהות של נוחות תרמית ואוויר צח מספיק למרחבים ביתי, תוך שיש להם אנרגיה מוגבלת או ללא אספקת עבור הקירור והאוורור פעילים של HVAC.

לפי מולר, הבניין כולל מערכת חלונות כפולה שתסייע להשפיע על זרימת האוויר. "כדי להגדיל את התאורה بواسطة רוח, אתה רוצה שההפרש לחץ בין הכניסה והיציאה יהיה מרבי. ברוב המקרים, לחצים גבוהים קורים בצד הכניסה של בניין ולחצים נמוכים קורים בצד היציאה. השיטה זו היא יותר נוחה מכיוון שהיא עוזרת למנוע את הצטברות הדשדוש והחום בגג. אם אתה רוצה אוויר קריר יותר, פתיחת החלון התחתון תאפשר לרוח חמה לעלות ולהתפזר מהחדר", ממחיש מולר.

אורה טבעי

עיצוב מגדל סנלאם שם דגש רב על שימוש באור טבעי שמשתלב עם תאורה מלאכותית כאשר יש צורך בכך. לפי מולר, "הבניין משתמש בחססי תנועה במהלך היום כדי לשפר את השימוש באור טבעי. זה גורם רבות לשימור אנרגיה."

הפacades המזרחי והמערבי, שסובלים יותר מגלאי השמש בבוקר ובצהריים, מוגנים על ידי סנפירים של אלומיניום כדי להפחית את התאורה והחום, וכן לשפר את היופי של הבניין. ogs העיצוב כולל גם 'מגדל אור' מעל הבניין, שמולר מסביר כי ייצור נקודת תבליט וסימן זיהוי שאפשר יהיה לראות ממרחק. המגדל גם מסתיר את אervoirs המים על הגג.

אבטחה

עם המשך האיום העולמי של טרור בקניה, העיצוב לבטחון השפיע בצורה משמעותית על צורתו של הבניין. לפי מולר, הבעיות הללו נלקחו בחשבון בזהירות, במיוחד במונחים של גישה והטבע הפיזי של הבניין.

בטיחות אש

מגדל סנלאם הושקע בהדיקת אש ובמנגנוני כיבוי כדי להבטיח את רמת הבטיחות הגבוהה ביותר במקרה של שרפה כאשר המבנה בשימוש. 'הtrakנו אחת מהחברות הנדסיות הטובות ביותר כדי להעריך את דרישות האש ולהציע את השיטה הטובה ביותר להדיקת אש וכיבוי בתוך המבנה. המנגנונים הללו אמורים לענות על תקן הבינלאומי הגבוה ביותר,' אמר מולר. 'זוהי כללה גם לobbies אש, מערכות שפכים עם מנגנון fail safe ופריצת אש בין החלונות, מה שמבטיח שהמערכת של חלון התצפית תישבר במקרה של שרפה,' הוא הוסיף.

שמירת מים

המים היו אתגר גדול בעיר במשך השנים. עם זה בדעתו, המבנה תוכנן לאסוף ולשמור על מים ירדו מהגג. "בהתחשב בגודלו הקטן של הגג, החלטנו להתקין צינורות כדי לוודא שיש לנו מספיק מים," אומר מולר. "בנוסף,Nous כללנו מערכות נוספות לשימור מים, כמו שימוש בחיבורי אירוסי תחושת אינפרא אדום שתוכננו לפעול ישירות ממקור מים ראשי. חיישן זה פועל על ידי זיהוי משתמש באמצעות קרן אינפרא אדום," הוא הוסיף.

Видимость

מספר אלמנטים בתכנון נוצבים בשימוש עדין כדי ליצור סינרגיה ייחודית בין תכונות קלאסיות וצורות מודרניות על פני חזית המגדל. דפנות האלומיניום, שמשיגות את הבהירות השמש וההידור החום, מעצימות את התכונות האנכיות והאסתטיקה של הבניין. בלילה, הדפנות הללו לאורך חזית המזרח והמערב יאירו כדי ליצור אפקט מאיר, מעצימות את הקווים והדפוסים האנכיים, בעוד שהמגדל האור על גג המבנה יוצר כתר מאיר שנראה ממרחק.

כניסה ראשית

הכניסה הראשית לבניין מגיעה באמצעות מסיב גדול עם תכשיט מים ייחודי במרכזו, שמתאפיין בסדרה של קוביות גרניט גדולות. אtrium מרכזי סביב אזור הקבלה מתנשא לגובה של ארבע קומות, מה שמבריא כניסה מרהיבה ומרחיב את ההכרה בהיקף החלל בתוך הבניין.

תכונות נוספות

הבניין כולל סדרה של מרחבים מתוכננים ומרוצפים, המספקים אזורים להפסקות למשתמשים. הגג יכלול מרפסת רב-תכליתית ומקום אירועים שיכולים לשמש לאירועים תאגידיים, והוא מחולק לאזור פנימי עם תשתית קירור, וכן לאזור חיצוני למטרות ציבוריות. בנוסף, נצמחיים מלאכותיים משמשים על המרפסות כדי להפחית את צריכת המים.