GAPP 건축가 및 도시 설계사에 의해 설계된 최신 기술을 적용한 18층 사무실 타워인 산람 타워는 케냐의 고층 건물 건설 표준을 새롭게 정의하고 있습니다.

GAPP 건축가 및 도시 설계사 대표로 건설을 감독한 피터 J. 뮐러에 따르면, 이 건물은 이전 프로젝트에서 얻은 교훈을 바탕으로 세대를 초월해 매력적이면서도 수명 주기에 적합한 시대를 초월하는 디자인을 만들어냅니다. "이는 신속하게 건설되고 배정된 예산 내에서 완료되도록 설계되었지만, 완공 후 기능성과 내구성을 염두에 두었습니다."

나이로비의 웨이아키 웨이에 위치한 이 타워는 산람의 글로벌 브랜드 인지도를 케냐 내에서 더욱 확대하기 위해 계획되었습니다. “이 건물은 15,000제곱미터의 임대 면적을 가진 18층 사무실 타워, 4층 지하 주차장 및 3층 지상 주차 시설을 갖추고 있습니다. 또한 건물은 비상 전원을 위해 대기 발전기를, 수자원 보충을 위해 심어구를 설치하도록 설계되었습니다.”라고 뮐러가 말했습니다.

녹색 건축

에너지 효율과 녹색 건축 시스템이 타워 설계의 핵심 요소였습니다:

유리

환경 보전을 염두에 두고, 설계에는 전통적인 에어컨 대신 13mm 두께의 투명 복합 이중 강화 성능 유리가 사용되었습니다. “열 성능 유리는 열을 반사하면서도 건물 내로 빛을 허용하며, 이 과정에서 반사광을 줄입니다. 또한 유리는 열이 고여서 지붕에서 열을 흡수하게 합니다,” 멀러 씨가 설명했습니다. 이상적인 태양열 요인과 U값의 조합 선택은 건물의 에너지 요구를 줄이는 데 중요한 역할을 하며, 냉방 시스템과 유지 관리에 대한 투자도 절감합니다.

위생 및 수자원 절약

혁신적인 욕실 설비들이 건물에 통합되었습니다. 초기 디자인에서는 물이 필요 없는 소변기의 사용이 제안되었습니다. 일반 소변기는 신선한 물을 사용하여 시스템을 씻어내지만, 이 무수 소변기 시스템은 중력을 이용해 폐기물을 배출합니다. "배출관은 건물의 전통적인 배수 시스템과 연결됩니다. 다시 말해, 분뇨를 직접 처리해야 하는 컴포스트 변소와는 달리, 소변기는 폐기물을 바로 하수 처리장으로 보냅니다," 라고 멀러는 설명했습니다. "이런 종류의 소변기 시스템은 신선한 물 공급 파이프가 필요 없고, 기계적 또는 전기 부품도 필요 없으며 추가적인 물도 필요 없으므로 비용 효율적입니다. 또한 씻는 메커니즘이 없어 더 위생적이며 냄새도 나지 않아 공기 청정제나 향수 타블렛이 필요 없습니다,"라고 그는 덧붙였습니다.

비용 제약 때문에 물이 필요 없는 소변기 시스템은 도입되지 않았지만, 사용자 센서와 연결된 자동 플러시 소변기가 대신 설치되었습니다. 여전히 신선한 물을 사용하는 플러시 파이프를 포함하고 있지만, 이 시스템은 정상 소변기보다 적은 양의 물을 사용하며, 물 사용량을 최적화하도록 조정할 수 있습니다.

또한, 이 건물은 케냐에서 처음으로 Hygizone 시스템을 사용한 곳입니다. 뮐러에 따르면, "이 시스템은 화장실에서 직접 악취가 나는 공기를 추출하여 오염원에서 냄새와 박테리아를 제거합니다. 변기 그릇에서의 이 추출은 필요한 공기 흐름을 줄이고, 전통적인 시스템보다 더 효율적입니다. Hygizone을 사용하면 오래된 변기 냄새와 공중 부유 박테리아 문제를 해결할 수 있습니다."

"일반적인 배기 시스템은 변기 그릇에서 냄새를 빼내 우리가 호흡하는 공기에 방출하지만, 하지존(Hygizone)은 반대의 작용을 합니다. 냄새가 변기 그릇을 벗어나지 못하게 내부로 끌어들이죠. 이 시스템은 천장의 덕트에 연결되어 외부로 배출합니다." 멀러는 설명했다.

자연 교차 환기

자연 교차 환기란 멀러가 설명하듯이 기계적 시스템 없이 실내 공간에 공기를 공급하고 제거하는 것을 의미합니다. 이러한 패시브 디자인은 건물을 통과하는 공기를 자연적인 대기압과 힘을 이용해 끌어들이려고 시도하며, 금전적 및 환경적 측면에서 가장 저렴한 냉각 및 환기 방법입니다. 성공적인 교차 환기는 거주 가능한 공간에서 충분한 신선한 공기를 제공하면서 높은 수준의 열적 편안함을 유지하고, 활동적인 에어컨 및 환기 시스템에 필요한 에너지를 최소화하거나 아예 사용하지 않는 것입니다.

뮬러에 따르면, 이 건물은 공기 흐름을 조절하는 데 도움이 되는 이중 창 시스템을 가지고 있다. “바람 통풍을 최대화하기 위해, 입구와 출구 사이의 압력 차이를 최대화해야 한다. 대부분의 경우 건물의 입구 측면에서는 고압이, 출구 측면에서는 저압이 발생한다. 이 접근 방식은 천장에서 과도한 습기와 열이 쌓이는 것을 방지하는 데 도움이 돼 더 편리하다. 더 시원한 공기를 원한다면 아래쪽 창문을 열면 따뜻한 공기가 올라가 방을 환기시킬 것이다”라고 뮬러는 설명했다.

자연 채광

산람 타워의 설계는 자연 채광의 사용에 중점을 두었으며 필요할 때 인공 조명을 보완으로 사용했다. 뮬러에 따르면, “건물은 낮 동안 점유 센서를 사용해 자연 채광을 강화한다. 이는 에너지 절약에 큰 역할을 한다.”

아침과 오후 햇빛이 가장 강한 동서측 외벽은 태양의 반사광과 열을 줄이고 건물의 미적 가치를 높이기 위해 알루미늄 핀으로 보호되어 있습니다. 또한 이 설계에는 뮐러가 설명하듯 건물 꼭대기에 '라이트 타워'가 통합되어 있으며, 이는 멀리서도 보이는 랜드마크 및 간판 구조물이 됩니다. 이 타워는 또한 지붕의 물탱크를 가리는 역할도 합니다.

보안

케냐에서의 지속적인 세계 테러 위협으로 인해 건물의 보안 설계는 큰 영향을 받았습니다. 뮐러에 따르면 이러한 우려 사항들은 특히 접근성과 건물의 물리적 성격 측면에서 신중하게 고려되었습니다.

화재 안전

산람 타워는 건물이 사용 중일 때 최고 수준의 화재 안전성을 보장하기 위해 화재 감지 및 억제 메커니즘에 큰 중점을 두었습니다. "우리는 최고의 엔지니어링 회사 중 하나를 고용하여 건물 내 화재 요구 사항을 평가하고, 화재 감지 및 억제를 위한 최적의 접근 방식에 대해 권장 사항을 제시하도록 했습니다. 이러한 메커니즘들은 가장 높은 국제 표준을 충족해야 합니다,"라고 뮐러는 말했습니다. "이것에는 화재 대피 공간, 안전 장치가 있는 스프링클러 시스템 및 창문 내부의 화재 차단 장치가 포함되며, 이는 화재 발생 시 비전 글라싱 시스템이 파손되도록 설계된 것입니다,"라고 그는 덧붙였습니다.

물 절약

수도는 수년에 걸쳐 이 도시에서 큰 문제였다. 이를 염두에 두고, 이 건물은 지붕에서 수집된 비를 저장하고 활용하도록 설계되었다. “지붕의 크기가 작기 때문에 충분한 양의 물을 확보하기 위해 파이프 시스템을 구축했다”고 뮐러는 말했다. “또한 주요 수도 공급으로부터 바로 작동하도록 설계된 적외선 센서식 위생 기구와 같은 다른 절수 시스템도 포함했다. 이 센서는 적외선 빔을 통해 사용자를 감지하여 작동한다”고 그는 덧붙였다.

시력

설계 내부의 여러 요소들은 섬세하게 사용되어 타워 외관에서 고전적인 비례와 현대적 형태 사이에 독특한 시너지를 만들어냅니다. 알루미늄シェ이딩 핀은 태양의 반사광과 열을 줄이는 동시에 건물의 수직 비례와 미학을 강화시킵니다. 밤에는 이 핀들이 동쪽과 서쪽 외벽에 설치되어 발광 효과를 만들어내며, 수직선과 패턴을 강조하고, 구조물 상단의 조명탑은 멀리서도 보이는 빛나는 크라운을 형성합니다.

주 출입구

건물의 주 출입구는 중앙에 독특한 물 특징이 있는 큰 회전교차로를 통해 접근할 수 있으며, 그 특징은 일련의 큰 화강암 큐브로 구성됩니다. 리셉션 지역 주변의 중앙 아트리움은 네 층 높이로 설계되어 웅장한 입구와 건물 내부의 여유로운 공간감을 제공합니다.

다른 특징

건물은 사용자들을 위한 휴게 공간을 제공하는 조경된 계단식 공간들로 구성되어 있습니다. 지붕에는 기업 행사로 활용될 수 있는 다목적 테라스와 이벤트 장소가 마련되며, 이는 에어컨 시설이 있는 실내 구역과 대중 행사용 외부 구역으로 나뉩니다. 또한, 테라스에는 물 소비를 최소화하기 위해 인공 식물이 사용됩니다.