Menara Sanlam, sebuah menara pejabat lapan belas tingkat yang moden direka oleh GAPP Architects & Urban Designers, sedang menetapkan piawai baru dalam pembinaan bangunan tinggi di Kenya.

Menurut Peter J. Muller, yang mengawasi pembinaan atas nama GAPP Architects & Urban Designers, bangunan ini memperoleh pelajaran daripada projek-projek sebelumnya untuk mencipta reka bentuk abadi yang akan menarik kepada banyak generasi sambil tetap sesuai dengan kitaran hayatnya. "Ia direka untuk dibina dengan pantas dan dalam anggaran yang diperuntukkan, tetapi dengan mempertimbangkan kefungsian dan keawetannya selepas penyelesaian."

Terletak di sepanjang Waiyaki Way di Nairobi, menara ini dirancang untuk meningkatkan kehadiran merek global Sanlam di Kenya. "Bangunan ini menyediakan sebuah menara pejabat lapan belas tingkat dengan keluasan sewaan 15,000 meter persegi, tempat letak kereta bawah tanah empat tingkat, serta silo letak kereta tiga tingkat di atas tanah. Bangunan ini direka untuk mempunyai janaan cadangan sebagai bekalan kuasa dan satu bor lubang untuk melengkapkan bekalan air," kata Muller.

Reka Bentuk Hijau

Beberapa sistem reka bentuk hijau dan cekap tenaga adalah asas kepada rekabentuk menara ini:

Pengglasian

Dengan mempertimbangkan pelestarian alam sekitar, reka bentuk ini menggunakan kaca jernih lapisan ganda yang diperkuat dengan ketebalan 13mm sebagai ganti penyejuk tradisional. 'Kaca prestasi termal ini mencerminkan haba sambil membenarkan cahaya masuk ke dalam bangunan, mengurangkan kilatan semasa proses. Selain itu, kaca ini membolehkan haba terbentuk dan menyerap haba dari atap,' terangnya oleh Encik Muller. Pilihan kombinasi yang ideal antara faktor suria dan nilai U adalah perkara penting untuk mengurangkan keperluan tenaga bangunan, serta menyelamatkan pelaburan dalam sistem penyejukan dan pemeliharaan.

Higiene & Penghematan Air

Beberapa pemasangan peralatan sanitari inovatif telah dikeluarkan ke dalam bangunan tersebut. Reka bentuk awal mencadangkan penggunaan urinil tanpa air. Berbeza dengan urinil biasa yang menggunakan air segar untuk membasuh sistem, sistem tanpa air ini menggunakan graviti untuk membuang sisa-sisa. "Paip keluaran disambungkan kepada sistem plombing konvensional bangunan. Dengan kata lain, berbeza dengan tandas kompos yang meninggalkan anda untuk menangani sisa-sisa, urinil ini menghantar sisa-sisa terus ke kilang rawatan air," kata Muller. "Jenis sistem urinil ini adalah kos-efektif kerana tiada paip air segar yang diperlukan, tiada bahagian mekanikal atau elektrik dan tiada air tambahan yang diperlukan. Ia juga lebih higienik, mengingat tiada mekanisme pembasuhan dan tiada bau, menyelamatkan keperluan penyegar udara dan tablet wewangian," tambahnya.

Kerana keterbatasan kos, sistem kencing tanpa air tidak dilaksanakan. Sebaliknya, sebuah kencing automatik yang disambungkan kepada pengesan pengguna telah dipasang. Walaupun masih menggunakan paip bilasan air segar, sistem ini menggunakan air kurang daripada kencing biasa dan boleh disesuaikan untuk mengoptimumkan penggunaan air.

Selain itu, bangunan ini juga merupakan yang pertama di Kenya yang menggunakan sistem Hygizone. Menurut Muller, “Sistem ini melibatkan pengeksaan udara jorok secara langsung dari tandas, mengeluarkan bau dan bakteria dari sumbernya sebelum ia mencemari bilik air. Pengeksaan dari mangkuk tandas ini memberi pengurangan dalam aliran udara yang diperlukan, dan lebih cekap berbanding sistem konvensional. Apabila anda menggunakan Hygizone, anda membasmi masalah bau tandas dan bakteria terbawa udara yang lama.

“Berbeza dengan sistem pengekskan biasa yang menarik bau daripada mangkuk tisu ke dalam udara yang kita hirup, Hygizone berbuat sebaliknya. Ia menarik bau masuk ke dalam, menghalangnya keluar dari mangkuk tisu sepenuhnya. Sistem ini menyambung kepada duct di atas langit-langit, dan membuangnya ke luar.” terangkan Muller.

Ventilasi silang semula jadi

Ventilasi silang semula jadi, terangkan Muller, melibatkan penyediaan dan pengeluaran udara dari ruang dalaman tanpa menggunakan sistem mekanikal. Jenis reka bentuk pasif ini cuba menggunakan tekanan udara semula jadi dan daya untuk menarik udara melalui bangunan, dan merupakan bentuk paling murah untuk menyejuk dan ventilasi dari segi kewangan dan persekitaran. Kejayaan ventilasi silang ditentukan oleh tahap keselesaan terma yang tinggi dan udara segar yang mencukupi untuk ruang yang boleh ditempati, sementara mempunyai jumlah tenaga yang terhad atau tiada yang disediakan untuk pendinginan dan ventilasi HVAC aktif.

Menurut Muller, bangunan ini mempunyai sistem tetingkap ganda yang akan membantu dalam mengawal aliran udara. “Untuk memaksimumkan ventilasi angin, perbezaan tekanan di antara masukan dan keluaran harus dimaksimumkan. Dalam kebanyakan kes, tekanan tinggi berlaku pada pihak masukan sebuah bangunan dan tekanan rendah berlaku pada pihak keluaran. Pendekatan ini lebih sesuai kerana ia membantu mencegah kelebihan kelembapan dan haba terkumpul di dalam plafon. Jika anda mahukan udara yang lebih sejuk, membuka tetingkap bawah akan membolehkan udara panas naik dan membuang haba daripada bilik,” tunjuk示范 Muller.

Penyinaran semula jadi

Reka bentuk untuk Menara Sanlam memberi penekanan kuat kepada penggunaan penyinaran semula jadi yang dilengkapkan dengan penerangan buatan apabila diperlukan. Menurut Muller, “Bangunan ini menggunakan sensor pekerjaan semasa hari untuk meningkatkan penerangan semula jadi. Ini sangat membantu dalam pemeliharaan tenaga.”

Fasad timur dan barat, yang lebih rentan terhadap sinar matahari pagi dan petang puncak, dilindungi dengan sirip aluminium untuk mengurangi silau matahari dan penyerapan panas, serta berfungsi untuk meningkatkan keindahan bangunan. Reka bentuk ini juga melibatkan sebuah 'menara cahaya' di atas bangunan, yang dijelaskan oleh Muller akan membentuk tanda pengenal yang nampak dan boleh dilihat dari jauh. Menara itu juga menyembunyikan tangki storan air di atas atap.

Keselamatan

Dengan ancaman terorisme global yang berterusan di Kenya, reka bentuk keselamatan memberi impak besar terhadap pembinaan bangunan. Menurut Muller, kebimbangan ini telah dipertimbangkan dengan teliti dan diambil kira, terutamanya dalam sebut harga aksesibiliti dan sifat fizikal bangunan.

Keselamatan Kebakaran

Menara Sanlam telah memberi penekanan yang besar kepada mekanisme pengesanan dan pemadam kebakaran untuk memastikan tahap keselamatan kebakaran tertinggi ketika bangunan itu digunakan. “Kami menyewa salah satu firma Kejuruteraan terbaik untuk menilai keperluan kebakaran dan membuat cadangan mengenai pendekatan terbaik untuk pengesanan dan pemadaman kebakaran di dalam bangunan. Mekanisme ini bertujuan untuk mematuhi piawai antarabangsa yang tertinggi,” kata Muller. “Ini termasuk lobi kebakaran, sistem penyiram fail safe dan pemutus kebakaran di dalam tingkap, yang memastikan sistem glazing vision patah jika berlaku kebakaran,” tambahnya.

Pemuliharaan air

Air telah menjadi cabaran utama di bandar ini selama bertahun-tahun. Dengan ini sebagai pertimbangan, bangunan ini direka untuk mengumpul dan menyimpan air hujan yang dikumpulkan dari atap. “Mengingati saiz kecil atap, kami memutuskan untuk membuat paip supaya mendapat cukup air,” kata Muller. “Selain itu, kami juga telah termasuk sistem lain untuk pengurusan air, seperti penggunaan peralatan sanitari dengan sensor inframerah yang direka untuk beroperasi secara langsung dari bekalan air utama. Sensor ini beroperasi melalui pendeteksian pengguna oleh sinar inframerah,” tambahnya.

Ketara

Pelbagai elemen dalam reka bentuk secara halus digunakan untuk mencipta sinergi unik di antara nisbah klasik dan bentuk moden pada tapak menara. Fins peneduh aluminium, sementara mengurangkan kilatan matahari dan peningkatan haba, meningkatkan nisbah vertikal dan estetika bangunan. Pada waktu malam, fins ini di sepanjang tapak timur dan barat akan diterangi untuk mencipta kesan bercahaya, menekankan garisan dan corak vertikal, manakala menara cahaya di atas struktur membentuk mahkota bercahaya yang boleh dilihat dari jauh.

Masuk utama

Masuk utama ke bangunan dapat diakses melalui bulatan besar dengan ciri-ciri air unik di tengahnya, ditandai oleh siri kiub granit besar. Atrium pusat di sekitar kawasan接待mencapai empat tingkat tinggi, mencipta masuk yang megah dan rasa ruang luas di dalam bangunan.

Ciri-ciri Lain

Bangunan tersebut merangkumi siri ruang yang dilandskap dan bertingkat, menyediakan kawasan rehat untuk pengguna. Atap bangunan akan mempunyai teras serba guna dan tempat acara yang boleh digunakan untuk acara korporat, dan dibahagikan kepada kawasan dalaman dengan kemudahan penyejuk udara, serta kawasan luaran untuk fungsi awam. Selain itu, tumbuhan buatan digunakan di teras-teras untuk mengurangkan penggunaan air.