อาคารซานแลม ทาวเวอร์ ตึกสำนักงานสิบแปดชั้นที่ล้ำสมัยออกแบบโดย GAPP Architects & Urban Designers เป็นการกำหนดมาตรฐานใหม่สำหรับการก่อสร้างตึกสูงในเคนยา

ตามที่ปีเตอร์ เจ. มูลเลอร์ ผู้ดูแลการก่อสร้างในนามของ GAPP Architects & Urban Designers กล่าวว่า ตัวอาคารได้รับแรงบันดาลใจจากบทเรียนที่ได้รับจากโครงการก่อนหน้า เพื่อสร้างการออกแบบที่ไม่ตกยุคและสามารถดึงดูดคนหลายชั่วอายุได้ ขณะเดียวกันก็เหมาะสมกับวงจรชีวิตของอาคาร "มันถูกออกแบบมาเพื่อให้ก่อสร้างได้อย่างรวดเร็วและอยู่ในงบประมาณที่กำหนด แต่ยังคงคำนึงถึงฟังก์ชันการทำงานและความทนทานหลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น"

ตั้งอยู่ริมถนนไวยาคิเวย์ ในเมืองไนโรบี หอคอยแห่งนี้คาดว่าจะช่วยเพิ่มความแข็งแกร่งของแบรนด์ระดับโลกของซานแลมในเคนยา "อาคารนี้ประกอบไปด้วยสำนักงานสูง 18 ชั้น พื้นที่เช่า 15,000 ตารางเมตร ที่จอดรถใต้ดิน 4 ชั้น และที่จอดรถเหนือพื้นดิน 3 ชั้น นอกจากนี้อาคารยังได้รับการออกแบบให้มีเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรองสำหรับพลังงานสำรองและบ่อน้ำเพื่อเสริมระบบจ่ายน้ำ" มูลเลอร์กล่าว

สถาปัตยกรรมสีเขียว

ระบบประหยัดพลังงานและการออกแบบสถาปัตยกรรมสีเขียวนั้นมีบทบาทสำคัญในการออกแบบหอคอยนี้:

การเคลือบกระจก

ด้วยการพิจารณาถึงการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม การออกแบบใช้กระจกนิรภัยสองชั้นแบบใสหนา 13 มม. แทนที่จะใช้เครื่องปรับอากาศแบบดั้งเดิม "กระจกประสิทธิภาพทางความร้อนสะท้อนความร้อนขณะที่ยังคงให้แสงเข้าสู่ตัวอาคารและลดความวูบวาบในกระบวนการนี้ นอกจากนี้กระจกยังช่วยสะสมความร้อนและดูดซับความร้อนจากหลังคา" นายมูลเลอร์อธิบาย การเลือกค่าปัจจัยแสงอาทิตย์และค่า U ที่เหมาะสมที่สุดเป็นสิ่งสำคัญในการลดความต้องการพลังงานของตึก และยังช่วยประหยัดเงินลงทุนในระบบทำความเย็นและการบำรุงรักษา

อนามัยและความประหยัดน้ำ

มีการนำอุปกรณ์สุขภัณฑ์ที่ทันสมัยหลายชนิดมาใช้ในอาคาร ดีไซน์เริ่มต้นได้เสนอให้ใช้ชักโครกแบบไม่ต้องใช้น้ำ ต่างจากชักโครกปกติที่ใช้น้ำสะอาดในการล้างระบบ ระบบชักโครกแบบไม่ต้องใช้น้ำนี้ใช้แรงโน้มถ่วงในการกำจัดของเสียแทน "ท่อระบายน้ำเชื่อมต่อกับระบบประปาภายในอาคารตามปกติ กล่าวอีกอย่างคือ ต่างจากห้องน้ำแบบย่อย phân ซึ่งทำให้คุณต้องจัดการกับของเสียเอง ชักโครกเหล่านี้ส่งของเสียไปยังสถานบำบัดน้ำเสียโดยตรง" มูลเลอร์กล่าว "ระบบชักโครกประเภทนี้มีประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจ เนื่องจากไม่จำเป็นต้องมีท่อน้ำสะอาด ไม่มีส่วนประกอบเครนหรือไฟฟ้า และไม่ต้องใช้น้ำเพิ่มเติม อีกทั้งยังสะอาดกว่า เพราะไม่มีกลไกการล้างและไม่มีกลิ่น ช่วยประหยัดการใช้สารปรับอากาศและแท็บเล็ตหอม" เขาเสริม

เนื่องจากข้อจำกัดเรื่องต้นทุน ระบบปัสสาวะชายแบบไม่ใช้น้ำจึงไม่ได้ถูกนำมาใช้งาน แต่มีการติดตั้งปัสสาวะชายแบบล้างอัตโนมัติที่เชื่อมโยงกับเซ็นเซอร์ผู้ใช้งานแทน แม้ว่าจะยังคงใช้ท่อน้ำสะอาดสำหรับการล้าง แต่ระบบนี้ใช้น้ำน้อยกว่าปัสสาวะชายทั่วไปและสามารถปรับเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้น้ำได้

นอกจากนี้ อาคารแห่งนี้ยังเป็นอาคารแห่งแรกในเคนยาที่ใช้ระบบ Hygizone ตามที่มูลเลอร์กล่าวว่า “ระบบดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการดูดอากาศสกปรกออกจากห้องน้ำโดยตรง กำจัดกลิ่นและแบคทีเรียตั้งแต่ต้นทางก่อนที่มันจะปนเปื้อนเข้าสู่ห้องน้ำ สิ่งนี้ช่วยลดปริมาณการไหลของอากาศที่จำเป็น และมีประสิทธิภาพมากกว่าระบบปกติ เมื่อคุณใช้ระบบ Hygizone คุณจะแก้ปัญหาเรื้อรังเรื่องกลิ่นและความเสี่ยงจากแบคทีเรียในอากาศได้”

“ไม่เหมือนระบบดูดอากาศทั่วไปที่ดูดกลิ่นออกจากชักโครกและปล่อยให้เข้าสู่อากาศที่เราหายใจ เครื่อง Hygizone ทำในทางตรงกันข้าม มันดึงกลิ่นเข้าไปข้างใน ป้องกันไม่ให้กลิ่นออกนอกชักโครกเลย ระบบจะเชื่อมต่อกับท่อระบายอากาศบนเพดาน และปล่อยอากาศออกไปภายนอก” มุลเลอร์อธิบาย

การระบายอากาศแบบธรรมชาติโดยการไหลผ่าน

การระบายอากาศแบบธรรมชาติโดยการไหลผ่าน ตามคำอธิบายของมุลเลอร์ คือการจ่ายและนำอากาศออกจากรอบๆ พื้นที่ภายในโดยไม่ใช้ระบบเครื่องกล การออกแบบแบบพาสซีฟนี้พยายามใช้แรงดันอากาศธรรมชาติและการเคลื่อนที่ของอากาศเพื่อดึงอากาศผ่านอาคาร เป็นรูปแบบที่ถูกที่สุดสำหรับการทำความเย็นและการระบายอากาศทั้งจากมุมมองด้านการเงินและความยั่งยืนทางสิ่งแวดล้อม การระบายอากาศแบบไหลผ่านที่ประสบความสำเร็จจะพิจารณาจากความสะดวกสบายทางความร้อนในระดับสูงและความเหมาะสมของอากาศสดชื่นสำหรับพื้นที่ที่คนอาศัยอยู่ โดยใช้พลังงานจำกัดหรือไม่ใช้พลังงานเลยสำหรับระบบทำความเย็นและการระบายอากาศแบบแอคทีฟ

ตามที่มุลเลอร์กล่าว ตัวอาคารมีระบบหน้าต่างคู่ที่จะช่วยส่งเสริมการไหลเวียนของอากาศ "เพื่อให้ได้การระบายอากาศจากลมอย่างเต็มที่ ความแตกต่างของแรงดันระหว่างจุดเข้าและจุดออกควรจะมากที่สุด ในกรณีส่วนใหญ่ แรงดันสูงเกิดขึ้นที่ด้านจุดเข้าของตัวอาคาร และแรงดันต่ำเกิดขึ้นที่ด้านจุดออก วิธีนี้สะดวกกว่าเพราะช่วยป้องกันความชื้นและพลังงานความร้อนส่วนเกินจากการสะสมบนเพดาน หากคุณต้องการอากาศเย็นลง การเปิดหน้าต่างด้านล่างจะทำให้อากาศร้อนลอยขึ้นและระบายอากาศในห้อง" มุลเลอร์สาธิต

แสงสว่างธรรมชาติ

การออกแบบสำหรับอาคารซานแลม ทาวเวอร์เน้นการใช้แสงธรรมชาติเป็นอย่างมาก โดยจะเสริมด้วยแสงประดิษฐ์เมื่อมีความจำเป็น ตามที่มุลเลอร์กล่าวว่า "อาคารนี้ใช้เซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหวในระหว่างวันเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของแสงธรรมชาติ สิ่งนี้ช่วยประหยัดพลังงานอย่างมาก"

ด้านตะวันออกและตะวันตกซึ่งมีความเปราะบางต่อแสงแดดช่วงเช้าและบ่ายมากที่สุด ได้รับการปกป้องด้วยฟินอะลูมิเนียมเพื่อลดแสงสะท้อนและความร้อนจากดวงอาทิตย์ นอกจากนี้ยังช่วยเสริมความสวยงามของอาคาร การออกแบบยังรวมถึง "หอคอยแห่งแสง" บนยอดอาคาร ซึ่งมูลเลอร์อธิบายว่าจะกลายเป็นจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมที่มองเห็นได้จากระยะไกล หอคอยนี้ยังช่วยซ่อนถังเก็บน้ำบนหลังคาอีกด้วย

ความปลอดภัย

ด้วยภัยคุกคามจากการก่อการร้ายทั่วโลกที่ยังคงดำเนินอยู่ในเคนยา การออกแบบด้านความปลอดภัยจึงมีผลกระทบอย่างมากต่อรูปร่างของอาคาร มูลเลอร์ระบุว่าความกังวลเหล่านี้ได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบและนำมาใช้ในการออกแบบ โดยเฉพาะในแง่ของการเข้าถึงและลักษณะทางกายภาพของอาคาร

ความปลอดภัยจากไฟไหม้

ทาวเวอร์ซานแลมได้ให้ความสำคัญอย่างมากกับกลไกการตรวจจับและการดับเพลิง เพื่อให้มั่นใจถึงมาตรฐานความปลอดภัยจากไฟในระดับสูงสุดเมื่ออาคารใช้งาน "เราได้ว่าจ้างบริษัทวิศวกรรมชั้นนำแห่งหนึ่งมาประเมินความต้องการด้านการป้องกันไฟและแนะนำแนวทางที่ดีที่สุดสำหรับการตรวจจับและการดับเพลิงภายในอาคาร กลไกเหล่านี้จะต้องตรงตามมาตรฐานสากลในระดับสูงสุด" มูลเลอร์กล่าว "ซึ่งรวมถึงทางเข้าออกกรณีเกิดไฟไหม้ ระบบสปริงเกอร์สำรอง และช่องกั้นไฟภายในกระจก ซึ่งจะทำให้ระบบกระจกมองผ่านแตกในกรณีที่เกิดไฟ" เขาเสริม

การอนุรักษ์น้ำ

น้ำเป็นความท้าทายสำคัญในเมืองนี้มาโดยตลอด ในแง่นี้ ตึกถูกออกแบบมาเพื่อเก็บและสะสมน้ำฝนจากหลังคา "ด้วยการพิจารณาถึงขนาดเล็กของหลังคา เราจึงตัดสินใจทำระบบปั๊มน้ำเพื่อให้มีน้ำเพียงพอ" มุลเลอร์กล่าว "นอกจากนี้ เรายังรวมระบบอื่นๆ เพื่อประหยัดน้ำ เช่น การใช้อุปกรณ์สุขภัณฑ์ที่มีเซ็นเซอร์อินฟราเรด ซึ่งออกแบบมาให้ทำงานโดยตรงจากแหล่งน้ำหลัก เซ็นเซอร์จะทำงานเมื่อมีการตรวจพบผู้ใช้งานด้วยลำแสงอินฟราเรด" เขาเพิ่มเติม

ความเห็น

องค์ประกอบหลายอย่างในดีไซน์ถูกนำมาใช้อย่างละเอียดอ่อนเพื่อสร้างความสัมพันธ์ที่ไม่เหมือนใครระหว่างสัดส่วนแบบคลาสสิกและรูปทรงยุคใหม่บนผิวตึก ฟินอลูมิเนียมที่ใช้สำหรับลดแสงสะท้อนและความร้อนจากดวงอาทิตย์ ยังช่วยเสริมสัดส่วนและความสวยงามแนวตั้งของอาคาร ในเวลากลางคืน ฟินเหล่านี้บนผิวตึกด้านตะวันออกและตะวันตกจะถูกส่องสว่าง เพื่อสร้างเอฟเฟกต์การเปล่งแสง เน้นเส้นและลวดลายแนวตั้ง ในขณะที่หอแสงบนยอดโครงสร้างกลายเป็นมงกุฎที่เปล่งแสงซึ่งสามารถมองเห็นได้จากระยะไกล

ทางเข้าหลัก

ทางเข้าหลักของอาคารสามารถเข้าถึงได้ผ่านวงเวียนขนาดใหญ่พร้อมลักษณะเด่นของน้ำพุที่ศูนย์กลาง ซึ่งแสดงโดยชุดลูกบาศก์แกรนิตขนาดใหญ่ อtriumกลางบริเวณเคาน์เตอร์รับแขกทอดยาวขึ้นไปสี่ชั้น ส่งผลให้เกิดทางเข้าที่โอ่อ่าและสร้างความรู้สึกของพื้นที่กว้างขวางภายในอาคาร

ลักษณะอื่น ๆ

ตัวอาคารประกอบด้วยพื้นที่ที่ถูกตกแต่งและจัดระเบียบตามชั้น มีไว้สำหรับเป็นพื้นที่พักผ่อนสำหรับผู้ใช้งาน บนหลังคาจะมีลานอเนกประสงค์และสถานที่จัดงาน ซึ่งสามารถใช้สำหรับกิจกรรมของบริษัทได้ โดยแบ่งออกเป็นพื้นที่ภายในที่มีระบบปรับอากาศ และพื้นที่ภายนอกสำหรับกิจกรรมสาธารณะ นอกจากนี้ยังใช้พืชเทียมบนระเบียงเพื่อลดการใช้น้ำ