GAPP Mimarlar ve Şehir Planlayıcıları tarafından tasarlanan, Sanlam Tower adlı modern on sekiz katlı ofis kulesi, Kenya'daki yüksek bina inşaatı için yeni standartlar belirliyor.

GAPP Architects & Urban Designers adına inşaatı denetleyen Peter J. Muller'e göre, binanın tasarımı önceki projelerden alınan dersler ışığında, nesillerce çekici kalacak ve yaşam döngüsüne uygun bir tasarım sunmaktadır. "Hızlı bir şekilde ve tahsis edilen bütçede inşa edilmek üzere tasarlandı, ancak tamamlanma sonrası işlevselliği ve dayanıklılığı göz önünde bulunduruldu."

Nairobi'daki Waiyaki Way boyunca yer alan kule, Sanlam'ın Kenya'daki küresel marka varlığını artırmayı hedeflemektedir. "Binada, 15.000 metrekare kiralanabilir alana sahip on sekiz katlı bir ofis kulesi, dört katlı alt zemin otoparkı ve üç katlı yerüstü otopark silosu bulunmaktadır. Bina, yedek güç desteği için jeneratörlerle donatılmış ve su tedarikini tamamlayacak şekilde bir boru kuyusu ile tasarımlanmıştır," dedi Muller.

Yeşil Mimarlık

Enerji verimliliği ve yeşil mimarlık sistemleri kule tasarımı için temel elemanlardandı:

Cam montajı

Çevre koruma düşüncesiyle, tasarım geleneksel havalandırma yerine 13mm kalınlığındaki bir performans camı kullanır: açık katlanılmış çift sertleştirilmiş cam. "Isı performanslı cam ısıyı yansıtırken ışığı binaya içeriye bırakır ve bu süreçte parlama riskini azaltır. Ayrıca, cam ısıyı toplar ve çatıdan ısıyı emez," diye açıkladı Bay Muller. İdeal güneş faktörü ve U-değeri kombinasyonunun seçilmesi, binanın enerji gereksinimlerini azaltmakla kalmaz, aynı zamanda soğutma sistemleri ve bakımda yatırım tasarrufu sağlar.

Tuvalet & Su Tasarrufu

Binalara bir dizi yenilikçi saniteryer ekipmanı entegre edildi. Tasarım, su kullanmayan urinoların kullanılmasını öngörmüştü. Düzenli urinalar gibi sistemde taze suyu kullanmazken, bu su kullanmayan sistem atıkları yerçekimiyle temizler. “Çıkış boruları binanın geleneksel plomberji sistemine bağlanır. Başka bir deyişle, atıklarınızı kendiniz ele almanız gereken kompost tuvaletlerden farklı olarak, urinalar atıkları doğrudan bir su işlemsel tesisine gönderir,” diyor Muller. “Bu tür urinal sistemi, taze su borularına ya da mekanik veya elektrikli parçalara ve ekstra suya ihtiyaç olmadığı için maliyet açısından verimlidir. Ayrıca, su ile temizlenmeyen bir mekanizma olduğu için daha hijyenik olup, kokusuzdur ve bu nedenle havalandırıcılar ve parfümlü tabletlere olan ihtiyacı ortadan kaldırır,” dedi.

Maliyet kısıtlamaları nedeniyle suyu olmayan tuvalet sistemi uygulanmadı. Bunun yerine, bir kullanıcı sensörüne bağlı otomatik temizleme tuvaleti kuruldu. Yeni sulama borularını hala kullanmakla birlikte, bu sistem normal tuvaletlere göre daha az su kullanır ve su kullanımı optimize edilmek üzere ayarlanabilir.

Ayrıca, bina aynı zamanda Kenya'daki ilk Hygizone sistemini kullanan yapıdır. Muller'e göre, 'Sistem, pis havayı direk tuvaletten çıkartarak, odağı radyasyonla banyoya ulaşmadan önce koku ve bakteriyi kaldırır. Tuvalet kabından yapılan bu çıkarma, gerekli hava akışını azaltır ve geleneksel sistemlerden daha verimlidir. Hygizone'i kullanırsanız, tuvalet kokuları ve havada bulunan bakterilerle ilgili uzun süredir devam eden sorunu ortadan kaldırırsınız.'

“Ortak çıkarma sistemlerinin tersine, tuvalet klossetinden hava aldığımız ve nefes aldığımız havaya kokuları çıkardığı için Hygizone tam tersini yapar. Kokuları dışarıya çıkmamasını sağlayarak içeriye çeker. Sistem tavan ductuna bağlanır ve kokuyu dışarı atar.” diyor Muller.

Doğal çapraz ventilasyon

Doğal çapraz ventilasyon, Muller'in açıkladığı gibi, mekanik sistemlerin kullanılmasından ziyade bir iç mekan alanına hava beslemek ve çıkarmaktır. Bu tür pasif tasarım, binanın içinden hava çekmek için doğal hava basıncını ve güçleri kullanmayı amaçlar ve hem mali hem de çevreci bakımdan en ucuz soğutma ve ventilasyon şeklidir. Başarılı çapraz ventilasyon, oturma alanları için yeterli termal konfor seviyeleri ve taze hava sağlamaya bağlı olarak belirlenirken, aktif HVAC soğutma ve ventilasyonu için sınırlı veya hiç enerji tedariki olmamalıdır.

Müller'e göre, binada hava akışını etkileyen bir çift pencere sistemi bulunmaktadır. "Rüzgar ventilemosunu maksimize etmek için, giriş ve çıkış arasındaki basınç farkının maksimize edilmesi gerekir. Çoğu durumda, yüksek basıncı binanın giriş tarafında ve düşük basıncı çıkış tarafında olur. Bu yöntem, tavanlarda fazla nem ve sıcaklığın birikmesini önlemesi bakımından daha uygundur. Daha soğuk havaya ihtiyacınız varsa, alt pencereyi açmak daha sıcak hava çıkmasına ve oda ventile edilmesine izin verir," diyor Müller.

Doğal Işıklandırma

Sanlam Kulesi tasarımı, doğal ışık kullanımına güçlü bir vurgu yapmaktadır ve bu, gerekli olduğunda yapay ışıkla tamamlanmaktadır. Müller'in açıklamalarına göre, "Binada gün boyu doğal ışığı artırmak için mevcut algılayıcılar kullanılır. Bu enerji tasarrufunda uzun yol kat eder."

Sabah ve akşam güneşinin etkilerine daha duyarlı olan doğu ve batı cephesi, güneş ışığından kaynaklanan parlatma ve ısıyı azaltmak için alüminyum kanatlara sahip tutuldu. Ayrıca bina estetiğini de güçlendiren bu yapılar, Muller'in açıkladığı gibi binanın tepesinde bir "ışık kulesi" içerir. Bu kule, uzaktan görülebilecek bir sembolik yapı ve tabelasyon elemanı oluşturacak. Kule aynı zamanda çatıdaki su depolarını da gizlemektedir.

Güvenlik

Kenyada devam eden küresel terörist tehditler nedeniyle güvenlik tasarımı bina şekillendirmesinde önemli bir etkiye sahipti. Muller'e göre, bu endişeler özellikle erişilebilirlik ve binanın fiziksel yapısı açısından dikkatlice değerlendirildi ve planlara dahil edildi.

Yangın güvenliği

Sanlam Kulesi, binanın kullanım süresince en yüksek yangın güvenliğini sağlamak için yangın tespiti ve bastırma mekanizmalarına önemli bir ağırlık vermiştir. "Yangın gereksinimlerini değerlendirmek ve binadaki yangın tespiti ve bastırma konusunda en iyi olası yaklaşıma dair önerilerde bulunmak için en iyi Mühendislik firmalarından birini işe aldık. Bu mekanizmalar, uluslararası standartların en üst seviyesini karşılamaktadır," dedi Muller. "Bu, yangın lobileri, güvenlik saçılmış sulama sistemleri ve camlarda yangın kesintileri içerir ki, bu sistem yangın durumunda görüş camı sistemini kırmasına neden olur," diye ekledi.

Su koruma

Yıllar boyunca şehir için su büyük bir zorluk olmuştur. Bu durumu göz önüne alarak, binaya çatıdan toplanan yağmur suyunu elde etmek ve depolamak amacıyla tasarlandı. “Çatının küçük boyutuna rağmen, yeterli su elde etmek için borulama yaptık,” diyor Muller. “Ayrıca, ana su şebekesi üzerinden doğrudan çalışacak şekilde tasarlanan kızılötesi sensörlu tuvalet eşyaları gibi diğer su koruma sistemlerini de ekledik. Sensör, kullanıcının kızılötesi ışın ile tespitiyle çalışır,” diye ekledi.

Görünürlük

Tasarım içindeki birden fazla eleman, kule façasında klasik oranlar ve modern formlar arasında benzersiz bir uyum yaratmak için hafifçe kullanılır. Aluminium gölgeleme paletleri, güneş ışığı ve ısı kazancını azaltırken, binanın dikey oranlarını ve estetiklerini artırır. Geceleyin, doğu ve batı façadlarındaki bu paletler aydınlatılarak dikey çizgileri ve desenleri vurgulamak için parlayan bir etkisi yaratılırken, yapının tepesindeki ışık kulesi uzaktan görülebilen bir pırıl pırıl taç oluşturur.

Ana giriş

Binanın ana girişi, merkezinde bir dizi büyük granit küp bulunan benzersiz bir su özelliği olan geniş bir döngüsel yolla erişilir. Resepsiyon alanını çevreleyen merkezi bir atriyum, binada görkemli bir giriş ve bol alan hissi yaratmak için dört kat yükseklikte uzanır.

Diğer Özellikler

Binada, kullanıcılara mola alanları sağlayan bir dizi yapılışlı ve merdivenli alan yer almaktadır. Çatı katında, korporatif etkinlikler için kullanılabilen, hem iç mekan hem de dış mekan olarak bölünmüş çok amaçlı bir terras ve etkinlik alanı bulunacaktır. Ayrıca, su tüketimini minimize etmek için terraslarda yapay bitkiler kullanılmıştır.