Башня Sanlam, висотне будівельне джерело з восьмнадцяти поверхів, проектоване компанією GAPP Architects & Urban Designers, встановлює нові стандарти для будівництва високих будинків в Кенії.

За словами Пітера Є. Мюллера, який керкував будівництвом від імені GAPP Architects & Urban Designers, будинок спирається на досвід попередніх проектів, щоб створити елегантний дизайн, який зазнає популярності у багатьох поколіннях, залишаючись при цьому відповідним своєму життєвому циклу. «Він був запроектований для швидкого будівництва та в рамках виділеного бюджету, але враховуючи його функціональність та тривалість після завершення», - сказав він.

Розташована вздовж вулиці Waiyaki Way в Найробі, вежа має розширити глобальну присутність бренду Sanlam в Кенії. «Будівля містить восьмиповерховий офісний комплекс з орендною площею 15 000 квадратних метрів, чотирьохповерховий підземний паркінг, а також триповерховий надземний паркінг. Будівля проектується з резервними генераторами для забезпечення електропостачання та скважиною для допоміжного забезпечення водою», - сказав Мюллер.

Зелена архітектура

Низка енергоекономічних та систем зеленої архітектури була ключовою частиною дизайну вежі:

Скління

З огляду на збереження середовища, у проекті використовується 13-мм товста чиста ламінована подвійна закалена витончена скла замість традиційного кондиціонування повітря. «Термічне витончене скло відбиває тепло, дозволяючи світлу потрапляти до будівлі, при цьому зменшуючи блискавки. Крім того, скло дозволяє накопичувати тепло і поглинає тепло від даху», пояснив пан Мюллер. Вибір ідеального поєднання сонячного фактора та U-значення є ключовим у зменшенні енергетичних потреб будівлі, а також заощадження вкладень у системи охолодження та технічного обслуговування.

Санітарні та водозберігаючі

У будівлю було вмонтовано декілька інноваційних пристроїв сантехнічного обладнання. Проект початково передбачав використання безводних уріналів. На відміну від звичайних уріналів, які використовують свіжу воду для спливу системи, ця безводна система використовує гравітацію для спливу відходів. «Труби відтоку під'єднані до традиційної системи каналізації будинку. Іншими словами, на відміну від компостувального туалету, який залишає вас стикатися з вашими відходами, уріналі відправляють відходи напряму до очисного водопроводного заводу», — говорить Мюллер. «Цей тип системи уріналів є витратно ефективним, оскільки не потрібні труби з чистою водою, немає механічних або електричних частин, а також додаткової води. Він також більш гігієнічний, враховуючи, що немає механізму спливу, і без запаху, що економить на потребі в повітряних освіжеувачах та парфумованих таблетках», — додав він.

Завдяки обмеженням в коштах, безводна система мочарок не була реалізована. Замість цього було встановлено автоматичну мочарку, пов'язану з датчиком користувача. Незважаючи на те, що система все ще включає труби для промивання свіжою водою, вона використовує менше води, ніж звичайні мочарки, і може бути настроена для оптимізації використання води.

Крім того, будинок є першим у Кенії, який використовує систему Hygizone. За словами Мюллера, «Система передбачає висасання забрудненого повітря напряму з туалету, вилучуючи запах та бактерії на джерелі, перш ніж вони захищують кабінет гігієни. Цей процес висасування з туалетної миски забезпечує зменшення потрібного об'єму повітря, і є ефективнішим, ніж традиційні системи. Коли ви використовуєте Hygizone, ви вирішуєте стародавню проблему туалетних запахів та повітряних бактерій».

«На відміну від звичайних систем викидання, які витягують запахи з унітазу і випускають їх у повітря, яке ми дихаємо, Hygizone працює навпаки. Вона втягує запахи внутрь, завдаючи йому неможливості виходити з унітазу взагалі. Система підключається до каналу у стелі і виводить її на зовні» — пояснює Мюллер.

Природна кросвентиляція

Природна кросвентиляція, як пояснює Мюллер, передбачає забезпечення та видалення повітря з внутрішнього простору без використання механічних систем. Цей тип пасивного дизайну намагається використовувати природне тискове повітря та сили для того, щоб протягувати повітря через будівлю, і це найменш витратний спосіб охолодження та вентиляції з точки зору як фінансової, так і екологічної. Успішна кросвентиляція визначається високими рівнями термальної комфортності та достатньою кількістю свіжого повітря для житлових приміщень, поки що обмежена або взагалі немає енергії, що надається для активного охолодження та вентиляції HVAC.

За словами Мюллера, будівля має двоконтурну віконну систему, яка допоможе впливати на потік повітря. «Щоб максимально використати вентиляцію вітром, необхідно, щоб різниця тиску між входом і виходом була максимальною. У більшості випадків високий тиск виникає з боку входу будівлі, а низький - з боку виходу. Цей підхід більш praktичний, оскільки допомагає уникнути надмірної вологи та тепла в даховому покритті. Якщо вам потрібен холодніший повітень, відкриття нижнього вікна дозволить теплому повітря піднятися і проветрювати кімнату», демонструє Мюллер.

Природне світло

Проект Sanlam Tower поставив акцент на використанні природного світла, яке доповнюється штучним світлом за необхідності. За словами Мюллера, «Будівля використовує сенсори присутності протягом дня для покращення природного світла. Це значно допомагає у збереженні енергії».

Східна та західна фасади, які більш піддаються впливу сонячного світла вранці та увечері, захищені алюмінієвими фінами для зменшення сонячного блику та теплового навантаження, а також для покращення естетики будинку. У проекті також передбачено «вежу світла» на вершині будинку, про яку Мюллер пояснює, що вона стане видимим ознакою та конструкцією для розголосин, яка буде видно з відстані. Вежа також приховує баки для зберігання води на даху.

Безпека

З урахуванням тривалої загрози глобального тероризму в Кенії, проект безпеки значно вплинув на формування будинку. За словами Мюллера, ці проблеми були уважно враховані та взяті до уваги, особливо щодо доступності та фізичної природи будинку.

Протидія пожежам

Башня Санлам уділила особливу увагу механізмам виявлення та гасіння пожеж, щоб забезпечити найвищий рівень безпеки від пожеж під час експлуатації будівлі. «Ми привлекли одну з кращих інженерних фірм для оцінки вимог до пожежоозахистних систем та надання рекомендацій щодо найефективнішого підходу до виявлення та гасіння пожеж усередині будівлі. Ці механізми повинні відповідати найвищим міжнародним стандартам», — сказав Мюллер. «Це включає пожежні холи, системи посипу з аварійного захисту та переривачі пожеж у вікнах, що забезпечують розсікання системи вітрових скел у разі пожежі», — додав він.

Збереження води

Вода була головною проблемою у місті протягом років. Маючи це на увазі, будинок проектується з метою збірки та зберігання дощових вод, що збираються з даху. «Ураховуючи невеликий розмір даху, ми вирішили провести трубопровод, щоб мати достатню кількість води», - сказав Мюллер. «Крім того, ми включили інші системи заощадження води, такі як використання сантехнічних пристосувань з інфрачервоними датчиками, які призначені для роботи безпосередньо від головного водопостачання. Датчик працює за допомогою виявлення користувача інфрачервоним променем», - додав він.

Видимість

Кілька елементів у дизайні використовуються незримо, щоб створити унікальну синергію між класичними пропорціями та сучасними формами у фасаді вежі. Алюмінієві захисні ламанки, поки зменшують сонячне блищання та теплову вигоду, підкреслюють вертикальні пропорції та естетику будівлі. Уночі ці ламанки на східному та західному фасадах будуть освітлені, щоб створити світковий ефект, акцентуючи вертикальні лінії та вузорки, тоді як світлова вежа на вершині будови утворює світкову корону, яку можна побачити з відстані.

Головний вход

Головний вход до будівлі розташований через великий кольцевий проїзд з унікалою водяною інсталяцією у його центрі, характерною серією великих гранітових кубів. Центральний атриум навколо зони рецепції простягається на чотири поверхи високо, створюючи величествений вход та відчуття щедрої просторовості всередині будівлі.

Інші особливості

Будівля включає серію озеленених та терасованих просторів, що забезпечують зони відпочинку для користувачів. На даху буде розташована багатофункціональна тераса та подіяний захід, які можуть використовуватися для корпоративних заходів, і поділяються на внутрішню зону з кондиціонуванням повітря, а також зовнішню зону для масових заходів. Крім того, на терасах використовуються штучні рослини, щоб мінімізувати споживання води.