Tòa nhà Sanlam Tower, một tòa tháp văn phòng hiện đại mười tám tầng được thiết kế bởi GAPP Architects & Urban Designers, đang đặt ra những tiêu chuẩn mới cho việc xây dựng các tòa nhà cao tầng ở Kenya.

Theo Peter J. Muller, người đã giám sát quá trình xây dựng thay mặt GAPP Architects & Urban Designers, tòa nhà rút ra bài học từ các dự án trước đây để tạo ra một thiết kế vượt thời gian sẽ thu hút nhiều thế hệ trong khi vẫn phù hợp với vòng đời của nó. 'Nó được thiết kế để xây dựng nhanh chóng và trong ngân sách được phân bổ, nhưng vẫn chú trọng đến chức năng và độ bền sau khi hoàn thành.'

Tọa lạc dọc theo đường Waiyaki Way ở Nairobi, tòa tháp được kỳ vọng sẽ mở rộng sự hiện diện của thương hiệu toàn cầu Sanlam tại Kenya. “Tòa nhà bao gồm một tháp văn phòng mười tám tầng với diện tích cho thuê là 15.000 mét vuông, bãi đậu xe ngầm bốn tầng, cũng như một tòa đỗ xe ba tầng trên mặt đất. Tòa nhà được thiết kế có máy phát điện dự phòng để cung cấp năng lượng và một giếng khoan để bổ sung nguồn nước,” Muller nói.

Kiến trúc Xanh

Một số hệ thống tiết kiệm năng lượng và kiến trúc xanh đã đóng vai trò trung tâm trong thiết kế của tòa tháp:

Lớp kính

Với việc bảo vệ môi trường trong tâm trí, thiết kế sử dụng kính cường lực đôi có độ dày 13mm thay vì điều hòa không khí truyền thống. 'Kính hiệu suất nhiệt phản chiếu nhiệt trong khi cho phép ánh sáng vào tòa nhà, giảm chói mắt trong quá trình này. Hơn nữa, kính cho phép tích tụ nhiệt và hấp thụ nhiệt từ mái nhà,' ông Muller giải thích. Việc lựa chọn sự kết hợp lý tưởng giữa hệ số năng lượng mặt trời và giá trị U là rất quan trọng để giảm thiểu nhu cầu năng lượng của tòa nhà, cũng như tiết kiệm chi phí đầu tư vào hệ thống làm mát và bảo trì.

Vệ sinh & Tiết kiệm nước

Một số thiết bị vệ sinh sáng tạo đã được tích hợp vào tòa nhà. Thiết kế ban đầu đề xuất việc sử dụng bồn tiểu nam không cần nước. Khác với các bồn tiểu thông thường sử dụng nước sạch để xả hệ thống, hệ thống không cần nước này sử dụng lực hấp dẫn để thải chất thải thay thế. 'Các ống thoát nước kết nối với hệ thống cấp thoát nước thông thường của tòa nhà. Nói cách khác, khác với toilet phân hủy, nơi bạn phải tự xử lý chất thải, các bồn tiểu nam này đưa chất thải trực tiếp đến nhà máy xử lý nước thải,' Muller nói. 'Loại hệ thống bồn tiểu này tiết kiệm chi phí vì không cần đường ống nước sạch, không có bộ phận cơ khí hoặc điện và không cần thêm nước. Nó cũng vệ sinh hơn, do không có cơ chế xả nước và không có mùi, giúp tiết kiệm nhu cầu sử dụng khử mùi và viên thơm,' ông补充.

Do hạn chế về chi phí, hệ thống tiểu nam không dùng nước đã không được thực hiện. Thay vào đó, một bồn tiểu tự động với cảm biến người dùng đã được lắp đặt. Mặc dù vẫn sử dụng ống dẫn nước sạch để xả, hệ thống này tiêu thụ ít nước hơn so với các bồn tiểu thông thường và có thể điều chỉnh để tối ưu hóa việc sử dụng nước.

Ngoài ra, tòa nhà cũng là công trình đầu tiên ở Kenya sử dụng hệ thống Hygizone. Theo Muller, 'Hệ thống này liên quan đến việc hút trực tiếp không khí bẩn từ toilet, loại bỏ mùi hôi và vi khuẩn từ nguồn trước khi chúng làm ô nhiễm phòng vệ sinh. Việc hút từ bồn cầu giúp giảm lượng khí lưu thông cần thiết và hiệu quả hơn so với các hệ thống thông thường. Khi sử dụng Hygizone, bạn loại bỏ vấn đề lâu năm về mùi hôi toilet và vi khuẩn lây qua không khí.'

“Khác với các hệ thống khử mùi thông thường hút mùi ra khỏi bồn cầu và vào không khí chúng ta hít thở, Hygizone làm ngược lại. Nó hút mùi vào bên trong, ngăn chặn nó thoát ra khỏi bồn cầu hoàn toàn. Hệ thống kết nối với đường ống trên trần nhà và thải ra ngoài.” Muller giải thích.

Thông gió tự nhiên chéo

Thông gió tự nhiên chéo, Muller giải thích, là cung cấp và loại bỏ không khí từ một không gian trong nhà mà không sử dụng các hệ thống cơ khí. Loại thiết kế thụ động này cố gắng sử dụng áp suất không khí tự nhiên và các lực để kéo không khí qua tòa nhà, và là hình thức làm mát và thông gió rẻ nhất về cả mặt tài chính lẫn môi trường. Thông gió chéo thành công được xác định bởi việc có mức độ thoải mái nhiệt cao và đủ không khí tươi cho các không gian sinh hoạt, trong khi sử dụng hạn chế hoặc không sử dụng năng lượng cho hệ thống làm mát và thông gió HVAC chủ động.

Theo Muller, tòa nhà có hệ thống cửa sổ kép sẽ giúp điều chỉnh luồng không khí. “Để tối đa hóa thông gió tự nhiên, bạn cần chênh lệch áp suất giữa lối vào và lối ra được lớn nhất. Trong hầu hết các trường hợp, áp suất cao xảy ra ở phía vào của tòa nhà và áp suất thấp xảy ra ở phía ra. Cách tiếp cận này thuận tiện hơn vì nó giúp ngăn ngừa độ ẩm và nhiệt dư thừa tích tụ trên trần nhà. Nếu bạn muốn không khí mát hơn, mở cửa sổ dưới cùng sẽ cho phép không khí ấm hơn thoát lên và thông gió cho căn phòng,” Muller minh họa.

Ánh sáng tự nhiên

Thiết kế cho Tháp Sanlam đặt trọng tâm mạnh mẽ vào việc sử dụng ánh sáng tự nhiên, được bổ sung bằng ánh sáng nhân tạo khi cần thiết. Theo Muller, “Tòa nhà sử dụng cảm biến chuyển động trong ngày để tăng cường ánh sáng tự nhiên. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc tiết kiệm năng lượng.”

Phía đông và phía tây của tòa nhà, vốn dễ bị ảnh hưởng bởi ánh nắng mặt trời mạnh vào sáng sớm và chiều muộn, được bảo vệ bằng các thanh nhôm để giảm chói lóa và nhiệt độ từ ánh sáng mặt trời, đồng thời góp phần tăng cường tính thẩm mỹ của tòa nhà. Thiết kế cũng bao gồm một 'tháp ánh sáng' trên đỉnh tòa nhà, mà Muller giải thích sẽ tạo thành một dấu mốc nổi bật và cấu trúc biển hiệu có thể nhìn thấy từ xa. Tháp này cũng che giấu các bồn chứa nước trên mái.

An ninh

Với mối đe dọa khủng bố toàn cầu đang diễn ra ở Kenya, thiết kế an ninh đã có tác động đáng kể đến hình dáng của tòa nhà. Theo Muller, những lo ngại này đã được xem xét kỹ lưỡng và đưa vào tính toán, đặc biệt là về mặt khả năng tiếp cận và bản chất vật lý của tòa nhà.

An Toàn Cháy

Tòa nhà Sanlam Tower đã đặt emphasis đáng kể vào các cơ chế phát hiện và dập tắt cháy nổ để đảm bảo mức độ an toàn phòng cháy cao nhất khi tòa nhà đang được sử dụng. “Chúng tôi đã thuê một trong những công ty Kỹ thuật tốt nhất để đánh giá các yêu cầu về phòng cháy và đưa ra khuyến nghị về cách tiếp cận tốt nhất cho việc phát hiện và dập tắt cháy trong tòa nhà. Các cơ chế này nhằm đáp ứng những tiêu chuẩn quốc tế cao nhất,” Muller nói. “Điều này bao gồm các hành lang chống cháy, hệ thống vòi phun nước an toàn và các biện pháp ngăn cháy lan qua cửa sổ, điều này đảm bảo hệ thống kính sẽ vỡ nếu có hỏa hoạn,” ông thêm.

Tiết kiệm Nước

Nước đã là một thách thức lớn ở thành phố này trong nhiều năm. Với điều đó trong tâm trí, tòa nhà được thiết kế để thu thập và lưu trữ nước mưa từ mái nhà. 'Xét đến kích thước nhỏ của mái nhà, chúng tôi quyết định làm hệ thống ống dẫn để có đủ nước,' Muller nói. 'Ngoài ra, chúng tôi còn tích hợp các hệ thống khác để tiết kiệm nước, chẳng hạn như sử dụng thiết bị vệ sinh có cảm biến hồng ngoại, được thiết kế để hoạt động trực tiếp từ nguồn cung cấp nước chính. Cảm biến hoạt động bằng cách phát hiện người dùng thông qua tia hồng ngoại,' ông thêm.

Tính năng quan sát

Nhiều yếu tố trong thiết kế được sử dụng một cách tinh tế để tạo ra sự hài hòa độc đáo giữa các tỷ lệ cổ điển và hình thức hiện đại trên mặt tiền của tòa tháp. Các thanh chắn nhôm, ngoài việc giảm chói sáng và nhiệt độ từ ánh nắng mặt trời, còn làm nổi bật hơn các tỷ lệ dọc và tính thẩm mỹ của tòa nhà. Ban đêm, những thanh chắn này trên mặt tiền phía đông và tây sẽ được chiếu sáng để tạo hiệu ứng phát sáng, nhấn mạnh các đường nét và hoa văn dọc, trong khi tháp đèn trên đỉnh cấu trúc tạo thành một chiếc vương miện phát sáng có thể nhìn thấy từ xa.

Cửa chính

Cửa chính vào tòa nhà được tiếp cận thông qua một vòng xoay lớn với đặc điểm là một tác phẩm nước độc đáo ở trung tâm, được đặc trưng bởi một loạt khối đá granit lớn. Một không gian atrium trung tâm xung quanh khu vực lễ tân trải dài bốn tầng, tạo nên một lối vào hoành tráng và cảm giác về không gian rộng rãi bên trong tòa nhà.

Các đặc điểm khác

Tòa nhà bao gồm một loạt không gian được thiết kế cảnh quan và tầng thượng, cung cấp các khu vực nghỉ ngơi cho người sử dụng. Phần mái sẽ có một sân thượng đa năng và địa điểm tổ chức sự kiện có thể được sử dụng cho các hoạt động công ty, và được chia thành khu vực trong nhà với hệ thống điều hòa không khí, cũng như khu vực ngoài trời dành cho các hoạt động công cộng. Ngoài ra, cây nhân tạo được sử dụng trên các tầng thượng để giảm thiểu tiêu thụ nước.